Flächensuche für Energie, Logistik & Infrastruktur

Ausgangslage

Die knappe Ressource ist nicht Fläche, sondern die passende Fläche

Reihe von Schnellladesäulen für Elektroautos auf einem Parkplatz — Foto: dark matter / Unsplash (öffnet in neuem Tab)

Netzanschluss entscheidet

Für Speicher, Rechenzentren und Ladeparks zählt die Nähe zu Umspannwerk und Netz. Flächen, die bereits Versorgungsanlagen tragen, sind die interessantesten.

Kriterien statt Adressen

Gesucht ist kein einzelnes Grundstück, sondern alle Flächen mit 10.000 bis 100.000 m², wenig Bebauung und gesichertem Baurecht – in ganz Deutschland.

GIS-Projekte dauern

Kataster, Nutzung, B-Pläne und Risikolayer aus 16 Ländern zusammenzuführen, ist ein Projekt für Wochen, bevor die erste Fläche bewertet ist.

Workflow

So screenen Infrastrukturteams mit Assetfy

Vom Standortprofil zur Shortlist mit Link auf jedes Flurstück.

Profil beschreiben

In Claude oder ChatGPT in eigenen Worten: „Industriefläche, 10.000 bis 100.000 m², mit B-Plan, in NRW, max. 5 km zur Autobahnauffahrt“.
Screening laufen lassen

Assetfy filtert alle Flurstücke nach tatsächlicher Nutzung, Größe, Bebauungsplan und Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt in einem Durchgang.
Infrastruktur prüfen

Versorgungsanlagen und Umspannstationen auf oder neben der Fläche, Schnellladepunkte aus dem Ladesäulenregister der Bundesnetzagentur, Bahnstrecken und Gleiskorridore.
Kandidaten vertiefen

Jedes Ergebnis mit Link auf die Assetfy-Karte: Luftbild, Gelände, Hochwasser, Lärm und Planunterlagen für die Vorauswahl.

Im Alltag

Typische Aufgaben, die Assetfy beschleunigt

Für eine Region werden Flächen für Batteriespeicher gesucht.: Flurstücke mit Versorgungsanlage oder Umspannstation sowie Industrie- und Gewerbeflächen nach Größe und Bebauungsgrad screenen.
Ein Mandat für Lagerfläche oder Logistik kommt herein.: Lagerflächen nach Flächenanteil, Größe, Bebauung und B-Plan bundesweit filtern – als Shortlist mit Link je Flurstück.
Ein Ladepark soll geplant werden.: Standorte mit wenigen bestehenden Schnellladepunkten im Umfeld über das Ladesäulenregister der Bundesnetzagentur finden.
Ein Ortstermin wird vorbereitet.: Luftbild, Gelände, Hochwasser und Lärm zur Fläche vorab prüfen, damit der Termin vor Ort nur noch bestätigt, was Sie schon wissen.

Funktionen

Für Energie- und Logistikteams

Mehrkriterien-Screening

Flurstücke nach tatsächlicher Nutzung, Nutzungsanteil, Größe, Bebauungsgrad und B-Plan – bundesweit, in einer Abfrage.

MCP-Anbindung ansehen

Industrie- & Versorgungsflächen

Gewerbe-, Industrie- und Lagerflächen sowie Flurstücke mit Versorgungsanlage oder Umspannstation als Einstieg für Speicher, PV und Rechenzentren.

Ladeinfrastruktur

Bestehende Ladesäulen und HPC-Ladepunkte aus dem Ladesäulenregister der Bundesnetzagentur als Screening-Kriterium für neue Ladeparks.

Bahn & Gleiskorridore

Bahnstrecken, Bahngrundstücke mit freier Breite für weitere Gleise und Inserate in Gleisnähe.

Gelände & Luftbild

Geländeneigung und Höhenprofil aus dem DGM1 sowie aktuelle Luftbilder für die erste Sichtprüfung der Fläche.

Hochwasser & Lärm

Hochwassergefahrenflächen in drei Szenarien und Lärmkartierung für Straße, Schiene, Flug und Industrie in allen 16 Ländern.

Karte öffnen

Grenzen

Was das Screening nicht weiß

Offene Daten haben Grenzen. Wir sagen Ihnen, wo sie liegen.

Keine Netzkapazität

Ob ein Umspannwerk noch Anschlusskapazität hat, veröffentlichen die Netzbetreiber nicht flächendeckend. Assetfy zeigt die Lage der Infrastruktur, nicht ihre Reserve.

Keine Genehmigungslage

Baugenehmigungen und Bauakten sind keine offenen Daten. Das Screening stützt sich auf tatsächliche Nutzung, Bebauung und Bebauungsplan.

B-Pläne nicht überall

Bebauungspläne liegen in 11 Bundesländern vor. Wo ein Land fehlt, bleibt das Kriterium „mit B-Plan“ dort leer.

FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich ein GIS für das Screening?

Nein. Sie stellen die Frage in Claude, ChatGPT oder einem anderen MCP-fähigen KI-Tool. Assetfy liefert die passenden Flurstücke mit Kennzahlen und einem Link auf die Karte. Für die Weiterarbeit im GIS gibt es GeoPackage-Exporte.

Welches Abo brauche ich?

Das Flächen- und Massenscreening ist Teil von ENTERPRISE. PROFESSIONAL enthält die MCP-Anbindung für einzelne Flurstücke, Gebäude, Baurecht und Inserate.

Was bedeutet „tatsächliche Nutzung“?

Die tatsächliche Nutzung ist das amtliche Merkmal aus dem Liegenschaftskataster (ALKIS®), etwa Industrie- und Gewerbefläche, Lagerfläche, Versorgungsanlage oder Bahnverkehr – unabhängig davon, was ein Bebauungsplan festsetzt.

Gibt es eine API für eigene Systeme?

Ja, als REST-API mit GeoJSON und Vector Tiles oder als MCP-Server für eigene Agenten. Umfang und Preis stimmen wir individuell ab.

Weitere Use Cases

Assetfy in anderen Rollen

Für Energie, Logistik & Infrastruktur

Ihr Standortprofil gegen ganz Deutschland laufen lassen

Wir zeigen Ihnen in einer Live-Demo, wie das Screening mit Ihren Kriterien arbeitet – und wo die Daten ihre Grenzen haben.