Fundierte Analysen für professionelle Entscheidungen. Sichern Sie sich den entscheidenden Vorsprung durch Daten und smarte Workflows. Indikative Ersteinschätzung innerhalb weniger Minuten.
Die komplette Karten-App mit allen Layern und Informationen ist in jedem Plan inklusive. Alle Inklusivleistungen ansehen
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In PROFESSIONAL enthalten
Sie fragen Claude, ChatGPT oder Ihre KI wie gewohnt nach einem Grundstück. Die Integration gibt der KI Zugriff auf die Assetfy-Daten: Flurstück, Gebäude, Bebauungsplan und Bodenrichtwert landen direkt in der Antwort.
Ohne Programmieren, eingerichtet mit einem Klick.
Erklärung & Video ansehenAlle Datenlayer und Werkzeuge der Karte – ab BUSINESS, ohne Aufpreis.
Bundesweit verfügbar, auch in Österreich. Zollstock- & Flächentools, GPS-Ortung von Grenzsteinen.
14 LänderÖsterreichSchweizBelgienTschechienDänemarkEstlandGriechenlandIrlandLettlandLuxemburgNiederlandeSlowakeiSlowenienSpanien in Europa unterstützt.
Bundesweit verfügbar, auch in Österreich.
GFZ, GRZ, BGF je Flurstück. 15 Bundesländer Verfügbar in allen Bundesländern außer Bayern.
Auch in Österreich.
11 BundesländerBaden-WürttembergBayernBerlinBrandenburgHamburgMecklenburg-VorpommernNRWRheinland-PfalzSachsenSchleswig-HolsteinThüringen
5 BundesländerBerlinBrandenburgMecklenburg-VorpommernNRWSachsen
12 BundesländerBerlinBrandenburgBremenHamburgHessenMecklenburg-VorpommernNiedersachsenNRWRheinland-PfalzSachsenSachsen-AnhaltThüringen
Ø €/m², tagesaktuell: Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbe & Garagen
15 BundesländerBaden-WürttembergBerlinBrandenburgBremenHamburgHessenMecklenburg-VorpommernNiedersachsenNRWRheinland-PfalzSaarlandSachsenSachsen-AnhaltSchleswig-HolsteinThüringen
ImmobilienScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Zwangsversteigerungen – mit „online seit“, inkl. Gewerbe und landwirtschaftlicher Grundstücke.
Favoriten & eigene Orte, Short-URLs, Smartphone-App, 3D- & Satellitenansicht, Kartenexport für Exposés.
Individuell zuschaltbar u.a. Grabungsschutzgebiete, Naturschutzgebiete,
Milieuschutzgebiete, Bodenrichtwerte historisch,
(Boden-)denkmäler, uvm.
Für Entwickler & Plattformen
Assetfy-Daten in eigenen Systemen: Apps, CRM, Agenten. Z. B. Pre-Screening und Bewertung von Immobilien oder Standorten inkl. Bebaubarkeit, automatische 2D-/3D-Visualisierung, Entwürfe/Skizzen & Bauvoranfragen.
Preis nach Umfang
Was mich überzeugt hat: Hier spricht man noch direkt mit den Entwicklern. Assetfy ist kein Produkt von der Stange, sondern echte Zusammenarbeit, bei der beide Seiten profitieren. Das Team nimmt unsere Expertise und Vorschläge ernst und schafft echten Mehrwert für uns.
Hier merkt man, dass ein junges, innovatives Team am Werk ist. Allein der Informationsvorsprung durch das Kataster-Monitoring ist für die Grundstücksakquise Gold wert. Nach einem individuellen Onboarding-Call war für mich klar: Das wird eine langfristige Zusammenarbeit.
Assetfy hilft mir, Immobilien schnell und fundiert zu bewerten. Gerade im Alltag spart mir das Tool viel Zeit und gibt mir Sicherheit bei meinen Entscheidungen.
Wir zeigen Ihnen in 30 Minuten, wie Assetfy Ihre Immobilienanalysen beschleunigt. Maßgeschneidert auf Ihren Workflow.
Kostenlosen Termin buchen
Ja. Assetfy ist ein Remote-MCP-Server mit Anmeldung per OAuth und läuft in jedem AI-Tool, das eigene MCP-Server bzw. „Custom Connectors“ erlaubt. Neben Claude und ChatGPT sind das zum Beispiel Google Gemini (Gemini Enterprise und Gemini CLI), GitHub Copilot (Agent-Modus in VS Code), Microsoft Copilot Studio, Perplexity (ab Pro), Grok von SpaceXAI und Le Chat von Mistral, außerdem Entwickler-Tools wie Claude Code, Cursor oder Windsurf. Dort die Server-URL https://mcp.assetfy.com/mcp eintragen und mit dem Assetfy-Konto anmelden. Voraussetzung ist ein PROFESSIONAL- oder ENTERPRISE-Abo.
BUSINESS kostet 39,90 € netto pro Monat oder 379,90 € netto pro Jahr. PROFESSIONAL mit AI MCP-Konnektor für Claude und ChatGPT, 3D-Gebäudemodell und Whitelabel-PDFs kostet 99,90 € netto pro Monat oder 999,90 € netto pro Jahr. ENTERPRISE mit AI-Flächenscreening gibt es auf Anfrage nach einer Live-Demo. Monatsabos sind monatlich kündbar, Jahresabos zum Ende der Jahreslaufzeit. BUSINESS und PROFESSIONAL starten mit einem Tag Testphase. Eine REST-API ist auf Anfrage verfügbar und jährlich kündbar.
Flurkarten sind in 16 deutschen Bundesländern verfügbar: Berlin, Brandenburg, Hamburg, NRW, Hessen, Rheinland-Pfalz, Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern, Baden-Württemberg, Niedersachsen, Bremen, Saarland und Bayern. Bayern wird über WMS-Parzellarkarte, Gebäudedaten, Bodenrichtwerte und Marktdaten unterstützt.
Den aktuellen Stand der Datenabdeckung, verfügbaren Detaildaten und Importzeitpunkte je Bundesland zeigen wir auf unserer Datenaktualitäts-Seite.
Die angezeigten Daten dienen der initialen Recherche, Standortprüfung und Analyse. Assetfy bereitet öffentlich verfügbare und amtliche Geodaten übersichtlich auf, ersetzt aber keine amtliche Auskunft und keinen aktuellen Datenauszug der zuständigen Behörde. Für finale Kauf-, Verkaufs-, Finanzierungs- oder Bauentscheidungen müssen immer alle Daten direkt bei der zuständigen Stelle geprüft werden, um die aktuellste und rechtlich verbindliche Auskunft zu erhalten.
Per Formel, nicht per KI:
BGF = Gebäudegrundfläche × Geschosszahl
GRZ 1 = Grundfläche der Hauptgebäude ÷ Flurstücksfläche – auf diesen Wert bezieht sich die Festsetzung im Bebauungsplan
GRZ 2 = zusätzlich mit Garagen, Stellplätzen und Nebenanlagen (§ 19 Abs. 4 BauNVO)
GFZ = BGF ÷ Flurstücksfläche, ohne Nebengebäude wie Garagen (§ 20 Abs. 4 BauNVO)
Nutzfläche = 72 % der BGF
Grund- und Flurstücksflächen stammen aus dem amtlichen Kataster. Die Geschosszahl ebenso – in den Bundesländern, wo sie geführt wird. Sonst berechnen wir sie aus der amtlichen LoD2-Gebäudehöhe und kennzeichnen die Werte im Gebäude-Tab mit * („Assetfy Kalkulation“).
Mit amtlicher Geschosszahl sind die Werte nahezu so genau wie das Kataster. Eine berechnete Geschosszahl kann abweichen, etwa bei hohen Altbaudecken oder ausgebautem Dach – ein Geschoss mehr oder weniger verändert BGF und GFZ anteilig.
Deshalb lässt sich eine berechnete Geschosszahl im Gebäude-Tab direkt korrigieren: BGF, Nutzfläche, GFZ und das Bebauungspotenzial rechnen sofort mit Ihrem Wert. Die Korrektur gilt nur für die geöffnete Ansicht und wird nicht gespeichert.
ALKIS® (Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem) ist das amtliche Kataster der deutschen Vermessungsverwaltungen. Das Kataster-Monitoring überwacht laufend Änderungen an Flurstücken — Teilungen, Zusammenlegungen, neue und gelöschte Parzellen — und macht sie als Karten-Layer sichtbar. So entstehen Frühindikatoren für Off-Market-Chancen, Bauvorhaben und Eigentümerwechsel. Aktuell verfügbar in 15 Bundesländern: Berlin, Brandenburg, Bremen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Saarland, Nordrhein-Westfalen, Hamburg, Hessen, Baden-Württemberg, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Schleswig-Holstein und Thüringen. Im BUSINESS-Tarif sind alle 15 Bundesländer aktiviert.
Erste Immobilienanalyse / -bewertung in ~10 Minuten vorbereiten: Objekt oder Flurstück öffnen, Datenlayer prüfen, Markt- und Baurechtskontext einordnen und bei Bedarf einen AI-Bericht erzeugen.
BUSINESS und PROFESSIONAL bieten einen Tag kostenlosen Test, danach 39,90 € bzw. 99,90 € netto pro Monat, monatlich kündbar. ENTERPRISE stellen wir Ihnen in einer Live-Demo vor; den Preis besprechen wir im persönlichen Gespräch.
Ja. Die AI-Immobilienbewertung erzeugt in rund 60 Sekunden einen vollständigen PDF-Bericht mit Rendite-Check, Lagebewertung, Marktvergleich und Handlungsempfehlung pro Flurstück. Im BUSINESS-Tarif sind 5 Bewertungen pro Monat inklusive.
Ja. Zu jedem Flurstück lässt sich ein PDF-Grundstücksbericht herunterladen — mit Flurkarte, Flurstücksdaten, Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/BGF), Bodenrichtwert und – sofern verfügbar – B-Plan-Hinweisen. Im BUSINESS-Tarif sind 20 Berichte pro Monat inklusive.
Nein. Assetfy ist als Browser-Anwendung und Smartphone-App konzipiert und benötigt keinerlei GIS-Vorkenntnisse. Alle Datenebenen lassen sich per Mausklick aktivieren und sind so vorgefiltert, dass auch ohne ALKIS®- oder INSPIRE-Erfahrung sofortige Standortanalysen möglich sind.
