Für Fertighaus- & Massivhausanbieter

Ohne Grundstück kein Hausvertrag

Finden Sie für Ihre Bauinteressenten Baugrundstücke, Baulücken und frisch geteilte Flurstücke – und prüfen Sie Bebaubarkeit und Bodenrichtwert, bevor der Kunde zur Konkurrenz geht.

Grundstücksangebote aller Portale
Bebauungspotenzial je Flurstück
Teilungen als Frühsignal
Grundstücke suchen Beispiel-Grundstücksbericht
Baugrundstücke Inserate + Baulücken
Bebaubarkeit B-Plan + §34
Ausgangslage

Der Bauinteressent ist da – das Grundstück fehlt

Einfamilienhaus aus Klinker mit Satteldach hinter einer Hecke
Foto: Chris Weiher / Unsplash

Abschlüsse scheitern am Grundstück

Haustyp, Budget und Finanzierung passen, aber ohne Bauplatz kommt kein Vertrag zustande. Jede Woche Suche ist eine Woche, in der der Kunde abspringen kann.

Inserate sind umkämpft

Gute Baugrundstücke auf den Portalen sind in Tagen weg. Baulücken und Flächen in zweiter Reihe tauchen dort oft gar nicht auf.

Bebaubarkeit unklar

Passt das Wunschhaus auf das Grundstück? Ohne B-Plan, GRZ und Zuschnitt lässt sich das im Kundentermin nicht seriös beantworten.

Workflow

So finden Bauberater mit Assetfy Grundstücke

Vom Suchgebiet des Kunden zum Grundstück, auf dem Ihr Haustyp stehen kann.

  1. Suchgebiet öffnen

    Grundstücksangebote von ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen liegen direkt auf der Flurkarte – zusammen mit Bodenrichtwerten und Bebauungsplänen.

  2. Baulücken entdecken

    Der Layer „Bebauungspotenzial“ zeigt Flurstücke mit Reserve gegenüber der Umgebung: unbebaute Grundstücke im Innenbereich und große Gärten, die sich teilen lassen.

  3. Teilungen beobachten

    Kataster-Monitoring meldet geteilte Flurstücke. Eine frische Teilung ist oft der erste Schritt zum Verkauf eines Bauplatzes.

  4. Im Kundentermin zeigen

    Grundstücksbericht als PDF mit Flurstück, Baurecht und Bodenrichtwert – damit Ihr Kunde sieht, dass sein Haus dort stehen kann.

Im Alltag

Wo Assetfy Bauberatern hilft

Erstgespräch mit einem Bauinteressenten ohne Grundstück.
Gemeinsam auf der Karte im Wunschgebiet Grundstücksangebote und Baulücken ansehen – der Kunde sieht, dass Sie aktiv suchen.
Der Kunde hat ein Grundstück gefunden.
Bebauungsplan, Zuschnitt und §34-Werte prüfen: Passt der gewünschte Haustyp auf das Flurstück?
Der Grundstückspreis wirkt hoch.
Angebotspreis gegen den amtlichen Bodenrichtwert legen, bevor der Kunde sein Budget verplant.
Im Suchgebiet ist nichts inseriert.
Kataster-Monitoring zeigt frisch geteilte Flurstücke – oft der erste Schritt, bevor ein Bauplatz verkauft wird.
Funktionen

Für Hausbau-Anbieter

Grundstücksangebote auf der Karte

Inserate aller großen Portale und Zwangsversteigerungen direkt auf dem Flurstück, mit Preis, Fläche und seit wann sie online sind.

Angebote ansehen

Bebauungspotenzial

GFZ, GRZ und BGF nach §34 in 15 Bundesländern – so sehen Sie, welche Hausgröße die Umgebung trägt.

Kataster-Monitoring

Neue Teilungen von Flurstücken als exklusives Signal für Bauplätze, die noch nicht inseriert sind.

Bebauungspläne

Festsetzungen wie Dachform, Geschosszahl und Baugrenzen direkt aus dem Plan, sofern die Gemeinde ihn digital bereitstellt.

Bodenrichtwerte

Amtliche Bodenrichtwerte in 12 Bundesländern – für die Frage, ob der Grundstückspreis ins Gesamtbudget passt.

Grundstücksbericht als PDF

Flurstück, Lage, Baurecht und Bodenrichtwert in einem Bericht für Bauinteressenten und Finanzierungspartner.

Beispiel öffnen
Grenzen

Was Assetfy nicht ersetzt

Assetfy macht die Grundstückssuche schneller, nicht die Bauvoranfrage überflüssig.

Keine Eigentümerkontakte

Eigentümer stehen im Grundbuch und sind nicht öffentlich. Assetfy zeigt Ihnen, bei welchen Flurstücken sich eine Ansprache lohnt.

Potenzial ist rechnerisch

Die §34-Werte leiten sich aus der Nachbarbebauung ab. Verbindlich ist erst der Bescheid der Baubehörde.

Nicht jede Gemeinde digital

Bebauungspläne liegen in 11 Bundesländern vor, aber nicht für jede Gemeinde. Den Stand je Land zeigt die Datenaktualität-Seite.

FAQ

Häufige Fragen

Für wen ist Assetfy im Hausbau gedacht?

Für Bauberater, Fachberater und selbstständige Handelsvertreter von Fertig- und Massivhausanbietern, für Franchise- und Lizenzpartner sowie für den Grundstücksservice der Hersteller – überall dort, wo Bauinteressenten ohne Grundstück betreut werden.

Wie finde ich Baulücken mit Assetfy?

Schalten Sie den Layer „Bebauungspotenzial“ ein. Flurstücke, die im Vergleich zur Umgebung deutlich weniger bebaut sind, werden farbig markiert. Ein Klick zeigt GFZ, GRZ, BGF, Bodenrichtwert und – falls vorhanden – den Bebauungsplan.

Funktioniert das bundesweit?

Flurkarte und Grundstücksangebote gibt es bundesweit. Bebauungspotenzial, Bebauungspläne und Kataster-Monitoring decken je nach Datenpaket unterschiedlich viele Bundesländer ab; die Seite Datenquellen & Aktualität zeigt den Stand.

Was kostet Assetfy?

BUSINESS kostet 39,90 € netto im Monat, monatlich kündbar, inklusive 20 PDF-Grundstücksberichten pro Monat. Einen Tag können Sie kostenlos testen.

Weitere Use Cases

Assetfy in anderen Rollen

Für Fertig- & Massivhausanbieter

Den nächsten Bauplatz für Ihren Kunden finden

Öffnen Sie die Karte im Suchgebiet Ihres Bauinteressenten und prüfen Sie Angebote, Baulücken und Baurecht in einem Durchgang.

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