Für Architekten · LP1 & LP2

Bundesweite DXF-Lagepläne mit 3D-Daten für Architekten

Flurstück anklicken, Ausschnitt wählen, DXF laden: Flurstücke, Gebäude, LoD2-Dachkanten mit First- und Traufhöhe, DGM1-Höhenlinien und Bebauungspläne georeferenziert in Ihrem CAD – oder als IFC-Umgebungsmodell für Archicad, Revit und Allplan, GeoPackage für QGIS, SVG und druckfertiges PDF.

DXF für jedes CAD
Höhen in m ü. NHN
B-Pläne inklusive
Flurstück wählen Beispiel-DXF laden
DXF · EPSG:25833 Berlin, Leipziger Platz
Layer LoD2 + DGM1 + B-Plan
Im DXF

Was im Lageplan steckt

Flurstücke & Hausnummern

Amtliche Flurstücksgrenzen mit Nummern, Ihr Grundstück hervorgehoben, Hausnummern aus dem Liegenschaftskataster.

Gebäude & Dachkanten

ALKIS-Grundrisse und – wo das Land 3D-Modelle liefert – LoD2-Dachkanten als 3D-Linien mit First- und Traufhöhe über NHN.

Höhenlinien & Höhenpunkte

Aus dem amtlichen DGM1 (1-m-Raster): Höhenlinien auf ihrer echten Höhe, Hauptlinien beschriftet, Geländehöhen an den Grundstücksecken.

Bebauungspläne

Geltungsbereiche der festgesetzten B-Pläne mit Plannamen – damit Sie sofort sehen, ob § 30 oder § 34 BauGB gilt.

Vergleich

Bei Assetfy drin.
Woanders: Fehlanzeige.

Wir haben einen DXF-Export eines anderen Anbieters neben unseren gelegt – derselbe Ort, dieselben amtlichen Daten. Was dabei herauskam:

Inhalt Assetfy Anderer Anbieter
Koordinaten Amtliches UTM-System des Landes (EPSG:25832/25833) – liegt deckungsgleich auf dem Plan vom Vermesser Lokaler Nullpunkt oder fremde UTM-Zone: erst verschieben, dann ist der Plan trotzdem verdreht
Flurstücke Alle Flurstücke im Ausschnitt mit Nummern, Ihr Grundstück hervorgehoben Flurstücksgrenzen ohne Flurstücksnummern
Gebäudehöhen LoD2-Dachkanten als 3D-Linien, First- und Traufhöhe je Gebäude in m ü. NHN Flache 2D-Umrisse, alle Höhen auf null – auch wenn „Höhen“ im Dateinamen steht
Gelände DGM1-Höhenlinien auf echter Höhe, Geländehöhen an den Grundstücksecken Kein Gelände – der Höhenlayer ist angelegt, aber leer
Tatsächliche Nutzung Nutzungsgrenzen mit Klartext, in allen 16 Bundesländern Ein Umriss ohne Beschriftung
Hausnummern Aus dem Liegenschaftskataster, am Gebäude platziert Fehlen
Beschriftung Saubere Umlaute in jedem CAD Zeichensalat statt Umlauten im Plankopf
Formate DXF, SVG und PDF – und zusätzlich ein IFC-Umgebungsmodell für BIM und ein GeoPackage mit fertigem QGIS-Projekt, alles im Preis DXF, SVG und PDF – aber kein GeoPackage für QGIS oder ArcGIS

Vergleich am selben Ausschnitt in Berlin-Schmöckwitz, Stand Oktober 2026.

So geht's

In drei Schritten zur Planungsgrundlage

  1. Flurstück wählen: Adresse suchen oder auf der Karte ein Flurstück anklicken.
  2. Ausschnitt festlegen: Im Flurstück-Popup 100 bis 500 Meter Kantenlänge und den Abstand der Höhenlinien wählen.
  3. DXF laden: „Lageplan DXF“ klicken – im PROFESSIONAL-Abo sofort, sonst nach dem Einzelkauf. Die Datei kommt zusätzlich per E-Mail, dazu dieselbe Zeichnung als SVG für Illustrator, Inkscape und Präsentationen. Für Archicad, Revit oder Allplan: Format „IFC“. Für QGIS oder ArcGIS: Format „GPKG“. Auf Papier: Format „PDF“ wählen, dann Papier (A4–A0) und Maßstab.

Layer, sauber getrennt

Jede Information liegt auf einem eigenen Layer und lässt sich einzeln ein- und ausblenden, einfärben oder einfrieren:

  • ALKIS_FLURSTUECK, ALKIS_FLURSTUECKSNUMMER, GRUNDSTUECK_AUSWAHL
  • ALKIS_GEBAEUDE, ALKIS_HAUSNUMMER
  • ALKIS_NUTZUNG, ALKIS_NUTZUNG_TEXT (Tatsächliche Nutzung)
  • LOD2_DACHKANTEN, LOD2_HOEHEN
  • DGM_HOEHENLINIEN, DGM_HOEHENLINIEN_HAUPT, DGM_HOEHENLINIEN_TEXT, DGM_HOEHENPUNKTE
  • BPLAN_GELTUNGSBEREICH, BPLAN_NAME
  • PLAN_RAHMEN, PLAN_INFO mit Quellenvermerk, Koordinatensystem und Datum

Für Archicad, Revit und Allplan: IFC

Für die Arbeit im BIM-Programm gibt es den Ausschnitt als IFC4-Umgebungsmodell (.ifc). Statt Linien bekommen Sie Körper und Flächen:

  • Gelände aus dem DGM1 als Dreiecksnetz im Ausschnitt.
  • Nachbargebäude aus LoD2 als Körper, Dach, Wände und Boden eingefärbt; First-, Trauf- und Bodenhöhe über NHN stehen in den Eigenschaften jedes Gebäudes.
  • Ihr Grundstück als Baugrundstück (IfcSite) mit Flurstücksnummer, Kennzeichen und Umriss.
  • Flurstücke, Grundrisse, B-Pläne, Höhenlinien als Linien auf dem Gelände, auf IFC-Layern mit denselben Namen wie im DXF.

Die Lage in ETRS89/UTM steht als Georeferenz (IfcMapConversion) in der Datei, die Geometrie liegt um die Ausschnittsmitte. So bleiben die Zahlen klein genug für jedes BIM-Programm, und die amtliche Lage geht trotzdem nicht verloren. Jedes Gebäude trägt in jedem Export dieselbe IFC-Kennung (GlobalId), abgeleitet aus seiner amtlichen LoD2-Kennung.

Für QGIS und ArcGIS: GeoPackage

Wer im GIS arbeitet, lädt dieselben Ebenen als GeoPackage (.gpkg): eine Datei, ein Layer je Ebene, Koordinaten in ETRS89/UTM. Flurstücke, Gebäude und Nutzungsflächen sind echte Flächen mit den ALKIS-Attributen – filtern, messen und verschneiden statt abzeichnen. Höhenlinien, Höhenpunkte und Dachkanten tragen ihre Höhe als z-Wert.

In QGIS öffnet Projekt → Aus GeoPackage laden ein fertiges Projekt „Lageplan“: Layer in sinnvoller Reihenfolge, Farben und Beschriftung gesetzt, auf das Grundstück gezoomt. Alternativ die Datei einfach ins QGIS-Fenster ziehen.

Für Vorentwurf, Bauvoranfrage und Wettbewerb

Der Lageplan ersetzt das Abzeichnen von Flurkarten und das Zusammensuchen von Höhen und Planrecht. Sie starten den Entwurf auf einer georeferenzierten Grundlage, auf der Grundstücksgrenzen, Nachbarbebauung, Gelände und B-Plan bereits übereinanderliegen.

Abdeckung

Welche Daten es in welchem Bundesland gibt

Alle Inhalte stammen aus amtlichen Geobasisdaten der Länder. Wo ein Land eine Datenart noch nicht bereitstellt, bleibt der Layer leer – der Infoblock im Plan nennt den Grund.

  • Flurstücke, Gebäude: alle Bundesländer außer Bayern (dort Gebäude ohne Flurstücksgrenzen).
  • Höhenlinien (DGM1): alle Bundesländer außer Bremen und dem Saarland.
  • Dachkanten mit First- und Traufhöhe (LoD2): Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen.
  • Bebauungspläne: Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen, Schleswig-Holstein, Thüringen.
  • Tatsächliche Nutzung: alle 16 Bundesländer – als eigene Nutzungsflächen in Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein, sonst als Beschriftung am Flurstück.
  • IFC-Umgebungsmodell: Gelände in den Ländern mit Höhenlinien, Gebäudekörper in den Ländern mit LoD2-Dachkanten; Flurstücke, Grundrisse und B-Pläne wie oben.
  • Hausnummern: Berlin, Brandenburg, Hamburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen.

Beispiel-DXF Berlin, Leipziger Platz

FAQ

Häufige Fragen

Welche CAD-Programme öffnen den Lageplan?

Die Datei ist ein DXF im Format R12 und öffnet sich ohne Umweg in AutoCAD, BricsCAD, ArchiCAD, Vectorworks, Allplan, Revit (als Verknüpfung) und QGIS. Jede Information liegt auf einem eigenen, sprechend benannten Layer.

Gibt es den Lageplan auch als SVG?

Ja. Jeder Lageplan gibt es zusätzlich als SVG für Illustrator, Inkscape, Affinity oder Präsentationen – mit denselben Ebenen, echten Texten und Papiergröße im Maßstab 1:500. Höhen als 3D-Koordinaten enthält nur das DXF.

Kann ich den Lageplan in QGIS oder ArcGIS öffnen?

Ja, als GeoPackage (.gpkg): eine Datei mit einem Layer je Ebene in ETRS89/UTM. Flurstücke und Gebäude sind echte Flächen mit den amtlichen ALKIS-Attributen (Kennzeichen, Gemarkung, amtliche Fläche, Gebäudefunktion, Geschosse …), Höhenlinien, Höhenpunkte und Dachkanten tragen ihre Höhe als z-Wert. Über „Projekt → Aus GeoPackage laden“ öffnet QGIS ein fertiges Projekt mit Farben, Beschriftung und Zoom auf das Grundstück.

Gibt es den Lageplan als IFC für Archicad, Revit oder Allplan?

Ja, als IFC4-Umgebungsmodell (.ifc): das Gelände aus dem DGM1 als Fläche, die Nachbargebäude aus LoD2 als Körper mit First- und Traufhöhe, Ihr Grundstück als Baugrundstück (IfcSite) mit Flurstücksnummer und Kennzeichen, dazu Flurstücksgrenzen, Gebäudegrundrisse, Bebauungspläne und Höhenlinien auf eigenen Layern. Die Lage ist als Georeferenz in ETRS89/UTM hinterlegt, die Geometrie liegt um die Ausschnittsmitte – so rechnen auch Revit und Archicad ohne Rundungsfehler.

Kann ich den Plan direkt ausdrucken?

Ja, als Umgebungsplan im PDF: A4 bis A0, hoch oder quer, im Maßstab 1:250, 1:500, 1:1000 oder 1:2000 – mit Schriftfeld, Legende, Maßstabsleiste und Nordpfeil. Der Ausschnitt richtet sich nach Papier und Maßstab, bei A0 quer in 1:1000 sind das gut 1.100 × 790 m. Maßstabsgetreu bei Druck in Originalgröße.

In welchem Koordinatensystem liegt der Plan?

In ETRS89/UTM, also dem amtlichen Lagebezugssystem des Bundeslandes: EPSG:25832 bzw. EPSG:25833 in Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen. Eine Zeichnungseinheit entspricht einem Meter, Höhen stehen in Metern über NHN (DHHN2016).

Ist das ein amtlicher Lageplan für den Bauantrag?

Nein. Der Plan ist eine Arbeitsgrundlage für Vorentwurf, Machbarkeit und Bauvoranfrage aus amtlichen Geobasisdaten. Den qualifizierten Lageplan nach Landesbauordnung erstellt weiterhin ein Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur.

Wie groß ist der Ausschnitt?

Sie wählen 100, 200, 300 oder 500 Meter Kantenlänge um das Flurstück. Die Höhenlinien gibt es mit 0,25, 0,5, 1 oder 2 Metern Abstand; jede fünfte bis zwanzigste Linie ist als Hauptlinie beschriftet.

Sind die Bebauungspläne enthalten?

Ja, die Geltungsbereiche der festgesetzten Bebauungspläne mit Plannamen liegen auf einem eigenen Layer – derzeit in Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen, Schleswig-Holstein und Thüringen. Entwürfe sind herausgefiltert.

Was kostet der Lageplan?

Ein einzelner Lageplan kostet 14,90 € zzgl. MwSt. – als DXF, IFC, SVG, GeoPackage und druckfertiges PDF; eine Kopie kommt per E-Mail. Im PROFESSIONAL-Abo sind Lagepläne unbegrenzt enthalten.

14,90 € netto · unbegrenzt in PROFESSIONAL

Lageplan für Ihr nächstes Projekt laden

Öffnen Sie die Karte, klicken Sie das Flurstück an und laden Sie den Lageplan als DXF – georeferenziert, mit Höhen, Dächern und Bebauungsplan.

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