Was Assetfy leistet – und was nicht.
Bevor Sie Assetfy im Team einsetzen, sollten Sie wissen, wie aktuell die Daten sind, was die AI-Analyse wirklich leistet und wo andere Tools besser passen. Genau darum geht es auf dieser Seite.
Was Fachbereich, Finanzen, IT und Geschäftsführung jeweils wissen wollen.
In den meisten Häusern entscheidet das nicht eine Person allein. Hier stehen die Angaben, nach denen die vier Rollen üblicherweise fragen: Abdeckung, Preis, Datenstand und Testbedingungen.
Datenstand prüfen →Flurkarten bundesweit, Bebauungspotenzial (GFZ/GRZ/BGF) in 15 Bundesländern, amtliche Bodenrichtwerte in 13 – ohne Portalwechsel.
Finanzen 39,90 € netto im Monat, monatlich kündbarEnthalten sind 20 PDF-Grundstücksberichte und 5 AI-Immobilienangebot-Analysen pro Monat. Eine fertige Bewertung entsteht in rund 10 Minuten.
Daten & IT Datenquellen und Aktualität nachvollziehenALKIS®, Bodenrichtwerte, B-Pläne und Marktdaten – mit Importdatum und Abdeckung je Bundesland. Optionale REST-API für die Integration in die eigenen Systeme.
Geschäftsführung Einen Tag testen, kein Jahresvertrag nötigBeispielbericht und Datenstand sind vorab ohne Anmeldung einsehbar. Danach monatlich kündbar.
Assetfy ersetzt keine Due Diligence – es beschleunigt die Vorprüfung mit amtlichen Daten an einem Ort.
Wie aktuell die Daten sind – und wie weit die AI trägt.
Welche Layer es gibt, ist die einfache Frage. Wichtiger ist, wie alt die Daten sind, welche Regionen abgedeckt sind und worauf die AI ihre Aussagen stützt. Alles drei können Sie hier nachsehen, bevor Sie sich festlegen.
Die Datenaktualität-Seite zeigt Abdeckung, letzte Importe und Aktualitätsstatus nach Datenpaket und Bundesland.
Prüffrage: Regionale Verfügbarkeit In welchen Bundesländern es Daten gibt.Für jedes Datenpaket sehen Sie, in welchen Bundesländern es derzeit verfügbar ist.
Prüffrage: AI-Ergebnisse Claude Opus strukturiert die Vorprüfung.Eine AI-Analyse zu einem Immobilienangebot entsteht in rund 60 Sekunden. Der Beispielbericht zeigt, wie Marktvergleich, Lagebewertung, Risiken und Handlungsempfehlung darin aufbereitet sind.
Die Analyse strukturiert Hinweise für Ankauf, Akquise und Standortprüfung. Rechtliche, bauliche und gutachterliche Prüfung bleibt Teil der professionellen Due Diligence.
Wann ein anderes Tool die bessere Wahl ist.
Viele Tools lösen einen Ausschnitt der Immobilienentscheidung: CRM, Bewertung, Lead-Generierung, Marktmonitoring oder klassisches GIS. Assetfy ist für Teams gedacht, die vor der Entscheidung mehrere Datenebenen auf dem konkreten Flurstück zusammenführen müssen.
CRM-Systeme verwalten Kontakte und Pipelines. Assetfy zeigt vorher, welche Flurstücke, Eigentümerkontexte und Lagen überhaupt prüfenswert sind.
AVM- und Bewertungsmodelle fokussieren Preise. Assetfy verbindet Preisniveau, Bodenrichtwerte, Grundstückszuschnitt, B-Plan und Vergleichsangebote.
Aggregierte Reports helfen beim Marktbild. Assetfy übersetzt dieses Marktbild in konkrete Karten-, Objekt- und Standortentscheidungen.
Geoportale sind mächtig, aber fragmentiert. Assetfy bündelt relevante Immobilienlayer, AI-Berichte und Team-Workflows in einer einfachen Oberfläche.
Kurz gesagt: Assetfy ist dann stark, wenn Kauf-, Akquise- oder Standortentscheidungen nicht nur bewertet, sondern räumlich und baurechtlich abgesichert werden müssen.
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