Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Dresden in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 2.856 aktuellen Kaufangeboten in Dresden – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 1.921 | 311.674 € | 120.000 – 599.000 € | 3.809 € | 78 m² |
| Häuser | 836 | 753.266 € | 317.800 – 1.350.000 € | 3.910 € | 243 m² |
| Grundstücke | 92 | 492.437 € | 149.000 – 857.500 € | 454 € | 3.899 m² |
| Garagen & Stellplätze | 7 | 41.743 € | 8.260 – 99.480 € | 832 € | 14 m² |
Mit 1.921 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Dresden. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 41.743 €, während Häuser mit im Mittel 753.266 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.832 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,9 % (über 1.206 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 9 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Dresden angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1994 (Spanne 1850–2028)
- Objektzustand
- 36 % Erstbezug/neuwertig, 18 % saniert/modernisiert, 4 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (35 % von 1.355 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Dresden erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Dresden
Assetfy verbindet für Dresden das amtliche Liegenschaftskataster aus Sachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 2.876 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Dresden, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.