Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Chemnitz in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 1.917 aktuellen Kaufangeboten in Chemnitz – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 941 | 100.861 € | 42.450 – 174.400 € | 1.356 € | 70 m² |
| Häuser | 832 | 475.964 € | 171.235 – 799.150 € | 4.150 € | 359 m² |
| Grundstücke | 132 | 211.586 € | 49.000 – 332.500 € | 143 € | 3.049 m² |
| Garagen & Stellplätze | 12 | 39.833 € | 5.150 – 59.046 € | 1.134 € | 26 m² |
Mit 941 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Chemnitz. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 39.833 €, während Häuser mit im Mittel 475.964 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.657 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Vorkriegs- und Altbauten (vor 1950) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,6 % (über 788 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 15 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Chemnitz angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1930 (Spanne 1850–2027)
- Objektzustand
- 22 % Erstbezug/neuwertig, 24 % saniert/modernisiert, 11 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (44 % von 613 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Chemnitz erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Chemnitz
Assetfy verbindet für Chemnitz das amtliche Liegenschaftskataster aus Sachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 1.927 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Chemnitz, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.