Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Zülpich in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 151 aktuellen Kaufangeboten in Zülpich – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 16 | 251.552 € | 150.000 – 352.200 € | 3.289 € | 75 m² |
| Häuser | 128 | 469.633 € | 265.000 – 646.590 € | 2.919 € | 173 m² |
| Grundstücke | 7 | 219.717 € | 145.800 – 297.500 € | 242 € | 3.009 m² |
Mit 128 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Zülpich. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 219.717 €, während Häuser mit im Mittel 469.633 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.960 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,0 % (über 16 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 4 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Zülpich angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2016 (Spanne 1850–2027)
- Objektzustand
- 43 % Erstbezug/neuwertig, 8 % saniert/modernisiert, 10 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (82 % von 11 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–C
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Zülpich erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Zülpich
Assetfy verbindet für Zülpich das amtliche Liegenschaftskataster aus Nordrhein-Westfalen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 151 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Zülpich, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.