Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Wesel in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 262 aktuellen Kaufangeboten in Wesel – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 82 | 164.382 € | 96.000 – 239.000 € | 2.185 € | 77 m² |
| Häuser | 174 | 539.815 € | 287.100 – 847.300 € | 3.073 € | 182 m² |
| Grundstücke | 5 | 643.333 € | 208.000 – 1.192.000 € | 173 € | 3.816 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 160.000 € | – | – | – |
Mit 174 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Wesel. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 160.000 €, während Grundstücke mit im Mittel 643.333 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.788 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,1 % (über 56 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 4 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Wesel angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1982 (Spanne 1900–2027)
- Objektzustand
- 10 % Erstbezug/neuwertig, 18 % saniert/modernisiert, 17 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (30 % von 47 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Wesel erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Wesel
Assetfy verbindet für Wesel das amtliche Liegenschaftskataster aus Nordrhein-Westfalen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 256 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Wesel, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.