Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Porta Westfalica in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 177 aktuellen Kaufangeboten in Porta Westfalica – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 2 | 542.500 € | 416.500 – 668.500 € | 1.948 € | 424 m² |
| Wohnungen | 18 | 171.588 € | 75.000 – 275.000 € | 2.098 € | 81 m² |
| Häuser | 143 | 363.276 € | 198.000 – 546.000 € | 2.117 € | 183 m² |
| Grundstücke | 14 | 132.250 € | 49.600 – 209.500 € | 106 € | 4.853 m² |
Mit 143 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Porta Westfalica. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 132.250 €, während Gewerbeimmobilien mit im Mittel 542.500 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.113 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,3 % (über 19 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 2 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Porta Westfalica angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1974 (Spanne 1873–2027)
- Objektzustand
- 30 % Erstbezug/neuwertig, 18 % saniert/modernisiert, 16 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (22 % von 9 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Porta Westfalica auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Porta Westfalica
Assetfy verbindet für Porta Westfalica das amtliche Liegenschaftskataster aus Nordrhein-Westfalen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 177 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Porta Westfalica, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.
Planungsrecht
Bebauungspläne in Porta Westfalica
Für Porta Westfalica liegen in Assetfy 197 Bebauungspläne aus den amtlichen Bauleitplan-Diensten vor, ohne Pläne in Aufstellung. Auf der Karte ist für jedes Flurstück zu sehen, ob es im Geltungsbereich eines Plans liegt, mit Planbezeichnung und, soweit die Gemeinde sie veröffentlicht, den Planunterlagen als PDF.
Architekten und Planer prüfen dort GRZ, GFZ und Bestandsbebauung am Flurstück und übernehmen Flurstücke, Gebäude und Plangrenzen als Lageplan im DXF-Format. Wie du einen Plan liest und was ohne Bebauungsplan gilt, steht im Ratgeber Bebauungsplan online einsehen.