Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neuss in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 835 aktuellen Kaufangeboten in Neuss – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 222 | 280.098 € | 125.000 – 539.000 € | 3.383 € | 82 m² |
| Häuser | 584 | 687.963 € | 395.984 – 1.107.000 € | 4.086 € | 182 m² |
| Grundstücke | 27 | 929.636 € | 206.600 – 2.360.000 € | 868 € | 2.050 m² |
| Garagen & Stellplätze | 2 | 566.450 € | 134.010 – 998.890 € | 1.439 € | 18 m² |
Mit 584 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Neuss. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 280.098 €, während Grundstücke mit im Mittel 929.636 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.886 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,3 % (über 133 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 11 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Neuss angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1984 (Spanne 1860–2027)
- Objektzustand
- 20 % Erstbezug/neuwertig, 23 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (32 % von 173 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Neuss erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neuss
Assetfy verbindet für Neuss das amtliche Liegenschaftskataster aus Nordrhein-Westfalen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 840 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neuss, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.