Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Köln in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 4.035 aktuellen Kaufangeboten in Köln – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 2.334 | 434.193 € | 180.000 – 765.540 € | 5.306 € | 81 m² |
| Häuser | 1.536 | 1.110.586 € | 435.000 – 2.180.000 € | 6.007 € | 245 m² |
| Grundstücke | 137 | 1.120.161 € | 244.500 – 2.095.000 € | 1.047 € | 1.322 m² |
| Garagen & Stellplätze | 28 | 71.044 € | 9.990 – 109.050 € | 2.187 € | 15 m² |
Mit 2.334 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Köln. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 71.044 €, während Grundstücke mit im Mittel 1.120.161 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 5.560 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,0 % (über 1.231 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 22 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Köln angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1972 (Spanne 1850–2028)
- Objektzustand
- 25 % Erstbezug/neuwertig, 23 % saniert/modernisiert, 7 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (36 % von 1.756 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Köln erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Köln
Assetfy verbindet für Köln das amtliche Liegenschaftskataster aus Nordrhein-Westfalen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 4.122 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Köln, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.