Flurkarte Leer (Ostfriesland): Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Leer (Ostfriesland)

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Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Leer (Ostfriesland) und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

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Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Gewerbeimmobilien 1 Wohnungen 45 Häuser 146 Grundstücke 9 Zwangsversteigerungen 10

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

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Marktdaten

Immobilienmarkt Leer (Ostfriesland) in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 198 aktuellen Kaufangeboten in Leer (Ostfriesland) – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Wohnungen	45	335.443 €	120.800 – 551.640 €	3.144 €	93 m²
Häuser	145	464.873 €	221.000 – 723.200 €	2.502 €	193 m²
Grundstücke	8	389.026 €	126.400 – 683.490 €	457 €	9.487 m²

Mit 145 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Leer (Ostfriesland). Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 335.443 €, während Häuser mit im Mittel 464.873 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.654 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,8 % (über 52 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 10 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Leer (Ostfriesland) angesetzt.

Typisches Baujahr: Median 1975 (Spanne 1878–2026)
Objektzustand: 25 % Erstbezug/neuwertig, 9 % saniert/modernisiert, 14 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz: am häufigsten Klasse A (42 % von 31 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F

Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Leer (Ostfriesland) erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

Angebote in Leer (Ostfriesland) analysieren

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Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Leer (Ostfriesland)

Assetfy verbindet für Leer (Ostfriesland) das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 201 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Leer (Ostfriesland), um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Leer (Ostfriesland)

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® LGLN Niedersachsen – Liegenschaftskarte. Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

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Flurkarte Leer (Ostfriesland)