Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Rüsselsheim am Main in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 194 aktuellen Kaufangeboten in Rüsselsheim am Main – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 67 | 239.802 € | 142.000 – 413.750 € | 3.191 € | 76 m² |
| Häuser | 119 | 651.673 € | 433.850 – 862.800 € | 22.540 € | 183 m² |
| Grundstücke | 8 | 391.971 € | 309.600 – 473.920 € | 752 € | 496 m² |
Mit 119 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Rüsselsheim am Main. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 239.802 €, während Häuser mit im Mittel 651.673 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 15.570 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,5 % (über 50 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 45 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Rüsselsheim am Main angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1968 (Spanne 1860–2026)
- Objektzustand
- 10 % Erstbezug/neuwertig, 24 % saniert/modernisiert, 13 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse D (32 % von 53 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Rüsselsheim am Main erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Rüsselsheim am Main
Assetfy verbindet für Rüsselsheim am Main das amtliche Liegenschaftskataster aus Hessen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 199 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Rüsselsheim am Main, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.