Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Frankfurt am Main in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 3.564 aktuellen Kaufangeboten in Frankfurt am Main – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 30 | 1.586.327 € | 278.000 – 3.900.000 € | 4.084 € | 760 m² |
| Wohnungen | 2.646 | 628.644 € | 235.000 – 1.190.000 € | 6.910 € | 95 m² |
| Häuser | 798 | 1.537.397 € | 455.000 – 3.200.000 € | 15.504 € | 302 m² |
| Grundstücke | 76 | 1.026.582 € | 159.000 – 2.208.000 € | 1.228 € | 1.827 m² |
| Garagen & Stellplätze | 14 | 35.060 € | 12.780 – 49.700 € | 2.761 € | 13 m² |
Mit 2.646 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Frankfurt am Main. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 35.060 €, während Gewerbeimmobilien mit im Mittel 1.586.327 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 8.835 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,9 % (über 927 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 12 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Frankfurt am Main angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1980 (Spanne 1856–2029)
- Objektzustand
- 38 % Erstbezug/neuwertig, 17 % saniert/modernisiert, 8 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (40 % von 1.832 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Frankfurt am Main auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Frankfurt am Main
Assetfy verbindet für Frankfurt am Main das amtliche Liegenschaftskataster aus Hessen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 3.560 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Frankfurt am Main, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.
Planungsrecht
Bebauungspläne in Frankfurt am Main
Für Frankfurt am Main liegen in Assetfy 1.206 Bebauungspläne aus den amtlichen Bauleitplan-Diensten vor, ohne Pläne in Aufstellung. Auf der Karte ist für jedes Flurstück zu sehen, ob es im Geltungsbereich eines Plans liegt, mit Planbezeichnung und, soweit die Gemeinde sie veröffentlicht, den Planunterlagen als PDF.
Architekten und Planer prüfen dort GRZ, GFZ und Bestandsbebauung am Flurstück und übernehmen Flurstücke, Gebäude und Plangrenzen als Lageplan im DXF-Format. Wie du einen Plan liest und was ohne Bebauungsplan gilt, steht im Ratgeber Bebauungsplan online einsehen.