Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Bad Nauheim in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 231 aktuellen Kaufangeboten in Bad Nauheim – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 127 | 493.929 € | 213.000 – 799.900 € | 5.391 € | 91 m² |
| Häuser | 95 | 719.292 € | 300.518 – 1.170.000 € | 3.951 € | 219 m² |
| Grundstücke | 9 | 265.986 € | 8.700 – 547.200 € | 421 € | 818 m² |
Mit 127 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Bad Nauheim. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 265.986 €, während Häuser mit im Mittel 719.292 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.775 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,3 % (über 33 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Bad Nauheim angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2003 (Spanne 1895–2027)
- Objektzustand
- 35 % Erstbezug/neuwertig, 19 % saniert/modernisiert, 17 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (58 % von 57 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Bad Nauheim erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Bad Nauheim
Assetfy verbindet für Bad Nauheim das amtliche Liegenschaftskataster aus Hessen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 234 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Bad Nauheim, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.