Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neuenhagen bei Berlin in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 25 aktuellen Kaufangeboten in Neuenhagen bei Berlin – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 2 | 302.850 € | 260.330 – 345.370 € | 3.531 € | 86 m² |
| Häuser | 18 | 531.656 € | 391.400 – 846.500 € | 3.937 € | 136 m² |
| Grundstücke | 5 | 256.750 € | 192.900 – 344.000 € | 357 € | 781 m² |
Mit 18 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Neuenhagen bei Berlin. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 256.750 €, während Häuser mit im Mittel 531.656 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.897 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Zusätzlich sind aktuell 36 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Neuenhagen bei Berlin angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2024 (Spanne 1931–2027)
- Objektzustand
- 94 % Erstbezug/neuwertig, 0 % saniert/modernisiert, 6 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Neuenhagen bei Berlin auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neuenhagen bei Berlin
Assetfy verbindet für Neuenhagen bei Berlin das amtliche Liegenschaftskataster aus Brandenburg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 25 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neuenhagen bei Berlin, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.
Planungsrecht
Bebauungspläne in Neuenhagen bei Berlin
Für Neuenhagen bei Berlin liegen in Assetfy 34 Bebauungspläne aus den amtlichen Bauleitplan-Diensten vor, ohne Pläne in Aufstellung. Auf der Karte ist für jedes Flurstück zu sehen, ob es im Geltungsbereich eines Plans liegt, mit Planbezeichnung und, soweit die Gemeinde sie veröffentlicht, den Planunterlagen als PDF.
Architekten und Planer prüfen dort GRZ, GFZ und Bestandsbebauung am Flurstück und übernehmen Flurstücke, Gebäude und Plangrenzen als Lageplan im DXF-Format. Wie du einen Plan liest und was ohne Bebauungsplan gilt, steht im Ratgeber Bebauungsplan online einsehen.