Flurkarte Weinheim (Kernstadt): Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Weinheim (Kernstadt)

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Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Weinheim (Kernstadt) und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

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Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Wohnungen 124 Häuser 182 Grundstücke 14 Zwangsversteigerungen 37

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

Interaktive Karte öffnen Weinheim (Kernstadt) mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten

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Marktdaten

Immobilienmarkt Weinheim (Kernstadt) in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 320 aktuellen Kaufangeboten in Weinheim (Kernstadt) – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Wohnungen	124	374.400 €	175.000 – 765.000 €	4.019 €	90 m²
Häuser	182	821.640 €	397.100 – 1.350.000 €	4.598 €	188 m²
Grundstücke	14	499.429 €	313.300 – 749.700 €	1.058 €	541 m²

Mit 182 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Weinheim (Kernstadt). Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 374.400 €, während Häuser mit im Mittel 821.640 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.363 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,0 % (über 60 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 37 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Weinheim (Kernstadt) angesetzt.

Typisches Baujahr: Median 1976 (Spanne 1864–2027)
Objektzustand: 25 % Erstbezug/neuwertig, 19 % saniert/modernisiert, 14 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz: am häufigsten Klasse A (44 % von 93 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G

Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Weinheim (Kernstadt) erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

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Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Weinheim (Kernstadt)

Assetfy verbindet für Weinheim (Kernstadt) das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 320 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Weinheim (Kernstadt), um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Weinheim (Kernstadt)

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® LGL Baden-Württemberg. Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

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Flurkarte Weinheim (Kernstadt)