Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Friedrichshafen in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 498 aktuellen Kaufangeboten in Friedrichshafen – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 398 | 481.890 € | 221.500 – 766.300 € | 6.451 € | 124 m² |
| Häuser | 95 | 923.773 € | 364.000 – 1.400.000 € | 28.878 € | 197 m² |
| Grundstücke | 4 | 1.106.250 € | 477.500 – 1.860.000 € | 1.278 € | 790 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 22.500 € | – | 1.389 € | 16 m² |
Mit 398 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Friedrichshafen. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 22.500 €, während Grundstücke mit im Mittel 1.106.250 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 10.753 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,7 % (über 98 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 2007 (Spanne 1907–2028)
- Objektzustand
- 49 % Erstbezug/neuwertig, 10 % saniert/modernisiert, 6 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (48 % von 227 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Friedrichshafen erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Friedrichshafen
Assetfy verbindet für Friedrichshafen das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 506 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Friedrichshafen, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.