Geoportal News 6. Oktober 2026

Pressemitteilung: Erstes deutsches Proptech mit Bebauungsplänen in Claude und ChatGPT

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Pressemitteilung: Erstes deutsches Proptech mit Bebauungsplänen in Claude und ChatGPT
6. Oktober 2026 Geoportal & Immobilien

Assetfy: Flurstücke, Gebäude und Bebauungspläne jetzt per MCP-Anbindung in ChatGPT & Co. direkt verfügbar

Pressemitteilung

Claude kennt jetzt jedes Flurstück in Deutschland: Assetfy bringt als erstes deutsches Proptech Bebauungspläne in Claude, ChatGPT & Co.

Bebauungsplan, Bodenrichtwert, Gebäudedaten: KI-Assistenten wie Claude und ChatGPT beantworten baurechtliche Ersteinschätzungen ab sofort mit amtlichen Daten statt mit Websuche.

Berlin, 06. Oktober 2026 – Das Berliner Proptech Assetfy ist in das offizielle Community-Konnektor-Verzeichnis von Claude aufgenommen worden. Nutzer des KI-Assistenten von Anthropic verbinden Assetfy mit einem Klick und fragen dann im Chat nach jedem Grundstück in Deutschland. Die KI ruft dafür Flurstück, Gebäude, Bebauungsplan samt Planzeichnung und Bodenrichtwert direkt aus Assetfy ab. Grundlage ist das Model Context Protocol (MCP), der offene Standard, über den KI-Assistenten externe Datenquellen anbinden. Assetfy ist das erste Proptech in Deutschland, das Flurstücke, Gebäude, Bebauungspläne samt Planzeichnung und Bodenrichtwerte gemeinsam über MCP an die gängigen KI-Assistenten anbindet.

Ein Satz, eine Ersteinschätzung

Was sonst Stunden in Geoportalen, Bundesland-Viewern und Bodenrichtwert-Informationssystemen kostet, erledigt jetzt ein einziger Prompt. Ein Beispiel aus der Praxis: „Bewerte die Bebaubarkeit für das Grundstück Geiersbergstr. 18 in Köln.“

Claude ermittelt daraufhin Flurstück 779 in der Gemarkung Worringen, öffnet den Bebauungsplan „Blumenberg“ aus dem Jahr 1984 und antwortet: „[…] Die Lage im Plan habe ich über Luftbild und Plan-Geometrie zugeordnet. Für das Grundstück habe ich diese Festsetzungen extrahiert: WA, GFZ 0,6, II Vollgeschosse, Teilbereich ‚Gartenhofhäuser‘. Für das Grundstück gilt: Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, gebaut werden dürfen höchstens zwei volle Stockwerke, und die gesamte Wohn- bzw. Geschossfläche darf 60 Prozent der Grundstücksfläche nicht überschreiten. Bodenrichtwert: 720 €/m², der Bodenwert beträgt 295.200 € bei 410 m².“

Das Fazit: Geringes Restpotenzial (ca. 50 m² Geschossfläche), keine Aufstockung möglich.

An wen sich der Assetfy MCP AI-Konnektor richtet

Assetfy richtet sich an Projektentwickler, Makler, Bestandshalter, Immobilienfonds, Bauträger und Fertighausanbieter, die viele Grundstücke schnell vorprüfen müssen. Neben Einzelanfragen kann die KI aktuelle Inserate dem richtigen Flurstück zuordnen, oft auch ohne veröffentlichte Adresse – und außerdem Gebiete nach Kriterien wie tatsächlicher Nutzung, Fläche, Planungsrecht und Bodenwert durchsuchen. Der Konnektor funktioniert außer in Claude auch in ChatGPT, Google Gemini, Microsoft und GitHub Copilot, Perplexity und allen weiteren KI-Tools, die externe MCP-Server unterstützen.

„Die Daten zu jedem Grundstück in Deutschland sind öffentlich – aber verteilt auf unzählige Portale, Formate und Planarchive“, sagt Daniel Sippel, Gründer von Assetfy. „Wir haben sie zusammengeführt und als erstes deutsches Proptech samt Bebauungsplänen direkt in die KI-Assistenten gebracht. Jetzt kann jeder, der Claude oder ChatGPT nutzt, in einem natürlichen Satz fragen, was auf einem Grundstück möglich ist. Wir machen das Baurecht damit endlich auch für Fachfremde verständlich. Den Bauantrag unterschreiben muss allerdings weiterhin ein Mensch.“

Verfügbarkeit und Preise

Der Konnektor ist ab sofort im Claude-Verzeichnis verfügbar und für alle anderen KI-Tools über die Server-URL https://mcp.assetfy.com/mcp erreichbar. Er ist im Tarif PROFESSIONAL für 99,90 € pro Monat (netto) mit 100 Prompts pro Tag enthalten. Für Unternehmen gibt es einen ENTERPRISE-Tarif. Die Ergebnisse sind eine indikative, datenbasierte Ersteinschätzung; sie ersetzen keine Bau(vor)anfrage und keine Wertermittlung.

Weitere Informationen mit Video: assetfy.com/produkt/ai-mcp-anbindung/

Über Assetfy und Pressekontakt

Über Assetfy

Assetfy ist eine Datenplattform für Grundstücke und Immobilien in Deutschland mit Sitz in Berlin. Sie führt amtliche Katasterdaten (ALKIS), 3D-Gebäudemodelle (LoD2), Bebauungspläne, Bodenrichtwerte und Immobilieninserate aller 16 Bundesländer auf einer Karte zusammen. Assetfy ist gebootstrappt und wird von Daniel Sippel geführt. Neben der webbasierten Karten-Anwendung bietet Assetfy eine API sowie native Mobile-Apps für Android und iOS.

Pressekontakt

Daniel Sippel, Gründer Assetfy · hallo@assetfy.com · assetfy.com

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