Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Zittau in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 125 aktuellen Kaufangeboten in Zittau – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 2 | 299.500 € | 99.900 – 499.100 € | 294 € | 811 m² |
| Wohnungen | 15 | 103.686 € | 30.000 – 296.300 € | 1.386 € | 61 m² |
| Häuser | 101 | 249.232 € | 21.000 – 450.000 € | 950 € | 415 m² |
| Grundstücke | 7 | 43.000 € | 29.600 – 59.000 € | 51 € | 963 m² |
Mit 101 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Zittau. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 43.000 €, während Gewerbeimmobilien mit im Mittel 299.500 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 994 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Vorkriegs- und Altbauten (vor 1950) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 8,5 % (über 32 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Zittau angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1910 (Spanne 1850–2027)
- Objektzustand
- 21 % Erstbezug/neuwertig, 25 % saniert/modernisiert, 30 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (50 % von 8 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–D
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Zittau auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Zittau
Assetfy verbindet für Zittau das amtliche Liegenschaftskataster aus Sachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 125 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Zittau, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.