Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Wittmund in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 179 aktuellen Kaufangeboten in Wittmund – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 26 | 229.396 € | 114.500 – 349.800 € | 3.173 € | 73 m² |
| Häuser | 141 | 384.355 € | 199.000 – 615.000 € | 2.353 € | 185 m² |
| Grundstücke | 11 | 159.700 € | 50.000 – 400.000 € | 107 € | 3.380 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 185.000 € | – | – | – |
Mit 141 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Wittmund. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 159.700 €, während Häuser mit im Mittel 384.355 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.481 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,1 % (über 23 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Wittmund angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1980 (Spanne 1871–2027)
- Objektzustand
- 26 % Erstbezug/neuwertig, 15 % saniert/modernisiert, 13 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (57 % von 21 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Wittmund erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Wittmund
Assetfy verbindet für Wittmund das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 175 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Wittmund, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.