Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Winsen (Luhe) in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 291 aktuellen Kaufangeboten in Winsen (Luhe) – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 1 | 195.000 € | – | 1.393 € | 140 m² |
| Wohnungen | 50 | 327.316 € | 179.000 – 486.000 € | 3.912 € | 116 m² |
| Häuser | 198 | 608.628 € | 297.500 – 982.450 € | 3.765 € | 183 m² |
| Grundstücke | 41 | 453.850 € | 140.520 – 740.000 € | 188 € | 7.969 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 15.000 € | – | – | – |
Mit 198 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Winsen (Luhe). Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 15.000 €, während Häuser mit im Mittel 608.628 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.785 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,3 % (über 78 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 3 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Winsen (Luhe) angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1980 (Spanne 1850–2027)
- Objektzustand
- 36 % Erstbezug/neuwertig, 7 % saniert/modernisiert, 14 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (40 % von 30 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Winsen (Luhe) auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Winsen (Luhe)
Assetfy verbindet für Winsen (Luhe) das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 291 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Winsen (Luhe), um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.