Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Wilhelmshaven in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 603 aktuellen Kaufangeboten in Wilhelmshaven – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 4 | 535.000 € | 227.000 – 1.021.000 € | 1.136 € | 433 m² |
| Wohnungen | 281 | 160.498 € | 60.300 – 329.000 € | 1.907 € | 80 m² |
| Häuser | 302 | 486.061 € | 159.900 – 789.100 € | 2.121 € | 294 m² |
| Grundstücke | 16 | 268.113 € | 93.812 – 605.000 € | 144 € | 3.107 m² |
Mit 302 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Wilhelmshaven. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 160.498 €, während Gewerbeimmobilien mit im Mittel 535.000 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.011 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,0 % (über 171 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 2 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Wilhelmshaven angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1965 (Spanne 1870–2027)
- Objektzustand
- 19 % Erstbezug/neuwertig, 18 % saniert/modernisiert, 13 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (25 % von 202 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Wilhelmshaven auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Wilhelmshaven
Assetfy verbindet für Wilhelmshaven das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 603 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Wilhelmshaven, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.