Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Salzgitter in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 632 aktuellen Kaufangeboten in Salzgitter – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 6 | 150.600 € | 89.400 – 205.600 € | 1.265 € | 665 m² |
| Wohnungen | 184 | 166.032 € | 59.180 – 298.780 € | 2.313 € | 71 m² |
| Häuser | 397 | 410.473 € | 199.000 – 569.000 € | 2.628 € | 166 m² |
| Grundstücke | 44 | 218.289 € | 37.000 – 599.000 € | 236 € | 4.834 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 34.900 € | – | – | – |
Mit 397 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Salzgitter. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 34.900 €, während Häuser mit im Mittel 410.473 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.515 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,4 % (über 95 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 5 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Salzgitter angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1973 (Spanne 1855–2027)
- Objektzustand
- 50 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (47 % von 127 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Salzgitter auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Salzgitter
Assetfy verbindet für Salzgitter das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 632 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Salzgitter, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.