Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Nienstädt in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 58 aktuellen Kaufangeboten in Nienstädt – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 52 | 313.300 € | 208.000 – 406.290 € | 1.976 € | 175 m² |
| Grundstücke | 6 | 192.592 € | 72.875 – 405.500 € | 85 € | 2.730 m² |
Mit 52 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Nienstädt. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 192.592 €, während Häuser mit im Mittel 313.300 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 1.976 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,0 % (über 6 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1969 (Spanne 1869–2027)
- Objektzustand
- 24 % Erstbezug/neuwertig, 27 % saniert/modernisiert, 3 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Nienstädt auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Nienstädt
Assetfy verbindet für Nienstädt das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 58 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Nienstädt, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.