Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neuwulmstorf in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 50 aktuellen Kaufangeboten in Neuwulmstorf – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 42 | 556.118 € | 302.100 – 890.100 € | 4.152 € | 135 m² |
| Grundstücke | 8 | 407.375 € | 269.600 – 712.500 € | 395 € | 1.250 m² |
Mit 42 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Neuwulmstorf. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 407.375 €, während Häuser mit im Mittel 556.118 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.152 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,7 % (über 4 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 13 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Neuwulmstorf angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1995 (Spanne 1920–2027)
- Objektzustand
- 17 % Erstbezug/neuwertig, 21 % saniert/modernisiert, 21 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Neuwulmstorf erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neuwulmstorf
Assetfy verbindet für Neuwulmstorf das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 57 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neuwulmstorf, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.