Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Brake in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 134 aktuellen Kaufangeboten in Brake – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 1 | 65.000 € | – | 1.144 € | 57 m² |
| Wohnungen | 44 | 195.477 € | 135.800 – 260.000 € | 3.228 € | 63 m² |
| Häuser | 86 | 285.471 € | 135.000 – 479.899 € | 1.848 € | 173 m² |
| Grundstücke | 3 | 459.333 € | 200.400 – 754.000 € | 167 € | 3.783 m² |
Mit 86 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Brake. Den günstigsten Einstieg bieten Gewerbeimmobilien mit durchschnittlich 65.000 €, während Grundstücke mit im Mittel 459.333 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.306 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 6,4 % (über 26 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Brake angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1985 (Spanne 1850–2027)
- Objektzustand
- 43 % Erstbezug/neuwertig, 9 % saniert/modernisiert, 12 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (90 % von 30 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Brake auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Brake
Assetfy verbindet für Brake das amtliche Liegenschaftskataster aus Niedersachsen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 134 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Brake, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.