Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Ober-Ramstadt in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 89 aktuellen Kaufangeboten in Ober-Ramstadt – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 26 | 262.735 € | 139.000 – 413.500 € | 3.382 € | 78 m² |
| Häuser | 59 | 597.161 € | 263.800 – 870.000 € | 2.869 € | 222 m² |
| Grundstücke | 4 | 237.500 € | 175.000 – 320.000 € | 479 € | 534 m² |
Mit 59 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Ober-Ramstadt. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 237.500 €, während Häuser mit im Mittel 597.161 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.026 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,1 % (über 29 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Ober-Ramstadt angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1974 (Spanne 1900–2028)
- Objektzustand
- 7 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 24 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse D (41 % von 22 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Ober-Ramstadt auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
Alle Layer auf der Karte ansehen
Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
Zur Karte
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Ober-Ramstadt
Assetfy verbindet für Ober-Ramstadt das amtliche Liegenschaftskataster aus Hessen mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 89 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Ober-Ramstadt, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.