Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Oberhavel in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 125 aktuellen Kaufangeboten in Oberhavel – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 22 | 526.810 € | 270.000 – 846.000 € | 5.040 € | 103 m² |
| Häuser | 95 | 670.134 € | 480.293 – 909.540 € | 4.532 € | 150 m² |
| Grundstücke | 8 | 1.209.625 € | 315.000 – 2.550.000 € | 628 € | 1.605 m² |
Mit 95 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Oberhavel. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 526.810 €, während Grundstücke mit im Mittel 1.209.625 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.627 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,2 % (über 16 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 86 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Oberhavel angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2026 (Spanne 1908–2028)
- Objektzustand
- 64 % Erstbezug/neuwertig, 4 % saniert/modernisiert, 10 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (61 % von 18 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–D
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Oberhavel auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Oberhavel
Assetfy verbindet für Oberhavel das amtliche Liegenschaftskataster aus Brandenburg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 125 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Oberhavel, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.