Flurkarte Vilshofen an der Donau: Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Vilshofen an der Donau

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Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Vilshofen an der Donau und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

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Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Gewerbeimmobilien 3 Wohnungen 30 Häuser 89 Grundstücke 27 Zwangsversteigerungen 0

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

Interaktive Karte öffnen Vilshofen an der Donau mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten

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Marktdaten

Immobilienmarkt Vilshofen an der Donau in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 116 aktuellen Kaufangeboten in Vilshofen an der Donau – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Häuser	89	620.614 €	227.291 – 1.241.200 €	2.643 €	250 m²
Grundstücke	27	241.627 €	104.320 – 437.159 €	220 €	1.531 m²

Mit 89 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Vilshofen an der Donau. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 241.627 €, während Häuser mit im Mittel 620.614 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.643 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,2 % (über 25 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.

Typisches Baujahr: Median 1990 (Spanne 1850–2026)
Objektzustand: 33 % Erstbezug/neuwertig, 11 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz: am häufigsten Klasse A (43 % von 23 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G

Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Vilshofen an der Donau erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

Angebote in Vilshofen an der Donau analysieren

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Weitere Beispiele

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Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Vilshofen an der Donau

Assetfy verbindet für Vilshofen an der Donau das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 149 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Vilshofen an der Donau, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Vilshofen an der Donau

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® Geoportal Bayern (LDBV). Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

Datenverfügbarkeit prüfen Quelle anzeigen

Flurkarte Vilshofen an der Donau