Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Selbitz in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 56 aktuellen Kaufangeboten in Selbitz – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 51 | 304.308 € | 99.000 – 513.000 € | 2.185 € | 140 m² |
| Grundstücke | 5 | 146.975 € | 45.300 – 306.630 € | 76 € | 1.761 m² |
Mit 51 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Selbitz. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 146.975 €, während Häuser mit im Mittel 304.308 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.185 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Vorkriegs- und Altbauten (vor 1950) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 7,0 % (über 12 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1964 (Spanne 1867–2026)
- Objektzustand
- 37 % Erstbezug/neuwertig, 13 % saniert/modernisiert, 30 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Selbitz erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Selbitz
Assetfy verbindet für Selbitz das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 57 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Selbitz, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.