Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Schwaig bei Nürnberg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 56 aktuellen Kaufangeboten in Schwaig bei Nürnberg – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 6 | 330.167 € | 207.500 – 499.000 € | 3.653 € | 95 m² |
| Häuser | 43 | 723.905 € | 448.400 – 1.041.939 € | 4.588 € | 162 m² |
| Grundstücke | 7 | 576.250 € | 406.600 – 792.500 € | 694 € | 874 m² |
Mit 43 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Schwaig bei Nürnberg. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 330.167 €, während Häuser mit im Mittel 723.905 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.474 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Zusätzlich sind aktuell 35 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Schwaig bei Nürnberg angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1974 (Spanne 1910–2027)
- Objektzustand
- 55 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 12 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Schwaig bei Nürnberg auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Schwaig bei Nürnberg
Assetfy verbindet für Schwaig bei Nürnberg die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 56 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Schwaig bei Nürnberg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.