Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Schwaig bei Nürnberg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 51 aktuellen Kaufangeboten in Schwaig bei Nürnberg – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 46 | 824.543 € | 546.500 – 1.119.063 € | 4.869 € | 174 m² |
| Grundstücke | 5 | 899.000 € | – | 1.115 € | 855 m² |
Mit 46 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Schwaig bei Nürnberg. Den günstigsten Einstieg bieten Häuser mit durchschnittlich 824.543 €, während Grundstücke mit im Mittel 899.000 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.869 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,7 % (über 11 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 36 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Schwaig bei Nürnberg angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2019 (Spanne 1910–2027)
- Objektzustand
- 50 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 12 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Schwaig bei Nürnberg erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Schwaig bei Nürnberg
Assetfy verbindet für Schwaig bei Nürnberg das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 57 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Schwaig bei Nürnberg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.