Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Roßtal in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 131 aktuellen Kaufangeboten in Roßtal – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 5 | 271.000 € | 209.000 – 319.000 € | 4.685 € | 60 m² |
| Häuser | 111 | 684.495 € | 445.900 – 884.900 € | 4.432 € | 161 m² |
| Grundstücke | 15 | 393.006 € | 157.000 – 829.800 € | 417 € | 1.105 m² |
Mit 111 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Roßtal. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 271.000 €, während Häuser mit im Mittel 684.495 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.443 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,2 % (über 25 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 2026 (Spanne 1909–2027)
- Objektzustand
- 51 % Erstbezug/neuwertig, 2 % saniert/modernisiert, 8 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Roßtal auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Roßtal
Assetfy verbindet für Roßtal die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 131 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Roßtal, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.