Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Rohrbach an der Ilm in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 21 aktuellen Kaufangeboten in Rohrbach an der Ilm – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 18 | 655.746 € | 500.140 – 773.700 € | 4.331 € | 158 m² |
| Grundstücke | 3 | 456.000 € | 341.000 – 549.800 € | 688 € | 666 m² |
Mit 18 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Rohrbach an der Ilm. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 456.000 €, während Häuser mit im Mittel 655.746 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.331 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,9 % (über 6 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 5 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Rohrbach an der Ilm angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1989 (Spanne 1958–2027)
- Objektzustand
- 38 % Erstbezug/neuwertig, 38 % saniert/modernisiert, 6 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse C (88 % von 8 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne C–E
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Rohrbach an der Ilm erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Rohrbach an der Ilm
Assetfy verbindet für Rohrbach an der Ilm das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 31 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Rohrbach an der Ilm, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.