Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Pfaffenhofen an der Ilm in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 168 aktuellen Kaufangeboten in Pfaffenhofen an der Ilm – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 1 | 625.000 € | – | 5.482 € | 114 m² |
| Wohnungen | 85 | 414.025 € | 239.300 – 592.650 € | 5.260 € | 77 m² |
| Häuser | 66 | 844.894 € | 549.600 – 1.250.000 € | 5.090 € | 179 m² |
| Grundstücke | 16 | 453.333 € | 229.800 – 650.000 € | 696 € | 1.011 m² |
Mit 85 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Pfaffenhofen an der Ilm. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 414.025 €, während Häuser mit im Mittel 844.894 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 5.188 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,7 % (über 37 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 4 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Pfaffenhofen an der Ilm angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1995 (Spanne 1928–2027)
- Objektzustand
- 48 % Erstbezug/neuwertig, 9 % saniert/modernisiert, 4 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (46 % von 50 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Pfaffenhofen an der Ilm auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Pfaffenhofen an der Ilm
Assetfy verbindet für Pfaffenhofen an der Ilm die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 168 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Pfaffenhofen an der Ilm, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.