Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Oberasbach in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 163 aktuellen Kaufangeboten in Oberasbach – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 1 | 549.000 € | – | 4.392 € | 125 m² |
| Wohnungen | 27 | 278.596 € | 154.450 – 534.950 € | 3.455 € | 84 m² |
| Häuser | 115 | 710.923 € | 360.000 – 1.164.500 € | 8.877 € | 176 m² |
| Grundstücke | 20 | 489.185 € | 228.300 – 846.000 € | 773 € | 667 m² |
Mit 115 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Oberasbach. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 278.596 €, während Häuser mit im Mittel 710.923 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 7.822 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,0 % (über 33 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Oberasbach angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1986 (Spanne 1935–2027)
- Objektzustand
- 31 % Erstbezug/neuwertig, 15 % saniert/modernisiert, 16 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse D (67 % von 18 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Oberasbach auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Oberasbach
Assetfy verbindet für Oberasbach die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 163 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Oberasbach, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.