Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Nürnberg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 3.337 aktuellen Kaufangeboten in Nürnberg – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 1.893 | 351.145 € | 159.000 – 599.843 € | 4.704 € | 85 m² |
| Häuser | 1.325 | 993.134 € | 480.000 – 1.480.000 € | 5.427 € | 209 m² |
| Grundstücke | 105 | 975.689 € | 234.100 – 1.992.700 € | 841 € | 12.817 m² |
| Garagen & Stellplätze | 14 | 26.529 € | 16.800 – 38.500 € | 4.114 € | 11 m² |
Mit 1.893 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Nürnberg. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 26.529 €, während Häuser mit im Mittel 993.134 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.998 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,0 % (über 927 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 10 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Nürnberg angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1982 (Spanne 1862–2029)
- Objektzustand
- 37 % Erstbezug/neuwertig, 17 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (31 % von 1.289 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Nürnberg erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Nürnberg
Assetfy verbindet für Nürnberg das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 3.386 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Nürnberg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.