Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neustadt bei Coburg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 56 aktuellen Kaufangeboten in Neustadt bei Coburg – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 54 | 290.780 € | 123.000 – 545.000 € | 1.592 € | 199 m² |
| Grundstücke | 2 | 62.000 € | 43.600 – 80.400 € | 68 € | 923 m² |
Mit 54 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Neustadt bei Coburg. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 62.000 €, während Häuser mit im Mittel 290.780 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 1.592 €/m² und damit deutlich unter dem bundesweiten Mittel. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,2 % (über 17 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 22 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Neustadt bei Coburg angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1952 (Spanne 1893–2026)
- Objektzustand
- 10 % Erstbezug/neuwertig, 40 % saniert/modernisiert, 17 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Neustadt bei Coburg erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neustadt bei Coburg
Assetfy verbindet für Neustadt bei Coburg das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 64 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neustadt bei Coburg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.