Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neubiberg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 61 aktuellen Kaufangeboten in Neubiberg – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 56 | 1.233.653 € | 797.000 – 1.840.000 € | 7.777 € | 160 m² |
| Grundstücke | 5 | 792.000 € | 725.000 – 886.000 € | 1.756 € | 450 m² |
Mit 56 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Neubiberg. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 792.000 €, während Häuser mit im Mittel 1.233.653 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 7.777 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,3 % (über 7 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1998 (Spanne 1953–2027)
- Objektzustand
- 47 % Erstbezug/neuwertig, 25 % saniert/modernisiert, 4 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse B (38 % von 16 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–D
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Neubiberg erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neubiberg
Assetfy verbindet für Neubiberg das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 88 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neubiberg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.