Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Neu-Ulm in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 519 aktuellen Kaufangeboten in Neu-Ulm – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Gewerbeimmobilien | 3 | 449.667 € | 169.800 – 809.800 € | 3.253 € | 159 m² |
| Wohnungen | 338 | 344.191 € | 149.000 – 548.800 € | 4.717 € | 73 m² |
| Häuser | 140 | 759.682 € | 389.900 – 1.299.000 € | 5.614 € | 184 m² |
| Grundstücke | 34 | 655.372 € | 133.100 – 1.596.400 € | 836 € | 996 m² |
| Garagen & Stellplätze | 4 | 26.525 € | 8.030 – 50.400 € | – | – |
Mit 338 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Neu-Ulm. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 26.525 €, während Häuser mit im Mittel 759.682 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.969 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,0 % (über 112 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 5 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Neu-Ulm angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1980 (Spanne 1899–2028)
- Objektzustand
- 52 % Erstbezug/neuwertig, 12 % saniert/modernisiert, 7 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (37 % von 223 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–H
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Neu-Ulm auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Neu-Ulm
Assetfy verbindet für Neu-Ulm die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 519 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Neu-Ulm, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.