Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Kipfenberg in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 31 aktuellen Kaufangeboten in Kipfenberg – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 6 | 304.000 € | 169.000 – 429.000 € | 3.024 € | 101 m² |
| Häuser | 15 | 494.495 € | 262.000 – 715.600 € | 3.178 € | 155 m² |
| Grundstücke | 10 | 237.033 € | 125.307 – 410.500 € | 278 € | 1.008 m² |
Mit 15 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Kipfenberg. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 237.033 €, während Häuser mit im Mittel 494.495 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.134 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,6 % (über 5 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1980 (Spanne 1880–2027)
- Objektzustand
- 46 % Erstbezug/neuwertig, 0 % saniert/modernisiert, 38 % renovierungsbedürftig
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Kipfenberg auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Kipfenberg
Assetfy verbindet für Kipfenberg die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 31 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Kipfenberg, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.