Flurkarte Kempten (Allgäu): Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Kempten (Allgäu)

4,95 € exkl. MwSt. · Einmalkauf · Ohne Abo

Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Kempten (Allgäu) und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

Flurstück in Kempten (Allgäu) wählen

Beispiel öffnen →

Weitere Beispiele

Grundstücksbericht Berlin PDF-Beispiel öffnen → Grundstücksbericht Hessen PDF-Beispiel öffnen →

Kein Abo – kein Konto erforderlich. Der Bericht steht nach dem Kauf sofort bereit.

Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Gewerbeimmobilien 9 Wohnungen 267 Häuser 97 Grundstücke 3 Zwangsversteigerungen 1

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

Interaktive Karte öffnen Kempten (Allgäu) mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten

Zur Karte

Marktdaten

Immobilienmarkt Kempten (Allgäu) in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 365 aktuellen Kaufangeboten in Kempten (Allgäu) – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Wohnungen	266	430.450 €	179.700 – 749.000 €	4.885 €	112 m²
Häuser	96	957.303 €	467.000 – 1.482.000 €	5.079 €	208 m²
Grundstücke	3	648.333 €	304.000 – 924.000 €	624 €	948 m²

Mit 266 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Kempten (Allgäu). Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 430.450 €, während Häuser mit im Mittel 957.303 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.936 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,7 % (über 87 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Kempten (Allgäu) angesetzt.

Typisches Baujahr: Median 1976 (Spanne 1850–2027)
Objektzustand: 46 % Erstbezug/neuwertig, 15 % saniert/modernisiert, 6 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz: am häufigsten Klasse A (42 % von 149 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–G

Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Kempten (Allgäu) erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

Angebote in Kempten (Allgäu) analysieren

Beispiel öffnen →

Weitere Beispiele

KI-Analyse Stadtvilla PDF-Beispiel öffnen → KI-Analyse MFH Leipzig PDF-Beispiel öffnen → KI-Analyse EFH Wasserlage PDF-Beispiel öffnen →

Kein Abo – kein Konto erforderlich. Die Analyse steht nach dem Kauf sofort bereit.

Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Kempten (Allgäu)

Assetfy verbindet für Kempten (Allgäu) das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 376 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Kempten (Allgäu), um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Kempten (Allgäu)

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® Geoportal Bayern (LDBV). Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

Datenverfügbarkeit prüfen Quelle anzeigen

Flurkarte Kempten (Allgäu)