Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Gunzenhausen in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 48 aktuellen Kaufangeboten in Gunzenhausen – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 44 | 504.101 € | 265.000 – 961.800 € | 2.416 € | 268 m² |
| Grundstücke | 4 | 1.463.019 € | 102.023 – 3.853.200 € | 259 € | 3.419 m² |
Mit 44 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Gunzenhausen. Den günstigsten Einstieg bieten Häuser mit durchschnittlich 504.101 €, während Grundstücke mit im Mittel 1.463.019 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.416 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Vorkriegs- und Altbauten (vor 1950) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 4,6 % (über 18 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 1974 (Spanne 1898–2026)
- Objektzustand
- 30 % Erstbezug/neuwertig, 10 % saniert/modernisiert, 26 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse A (33 % von 21 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Gunzenhausen erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Gunzenhausen
Assetfy verbindet für Gunzenhausen das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 86 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Gunzenhausen, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.