Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Grafing bei München in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 83 aktuellen Kaufangeboten in Grafing bei München – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 34 | 515.321 € | 338.600 – 692.900 € | 6.371 € | 82 m² |
| Häuser | 42 | 1.292.925 € | 595.000 – 2.646.500 € | 6.523 € | 220 m² |
| Grundstücke | 7 | 918.286 € | 320.000 – 1.717.000 € | 959 € | 1.246 m² |
Mit 42 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Grafing bei München. Den günstigsten Einstieg bieten Wohnungen mit durchschnittlich 515.321 €, während Häuser mit im Mittel 1.292.925 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 6.455 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,0 % (über 22 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 3 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Grafing bei München angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2001 (Spanne 1892–2026)
- Objektzustand
- 42 % Erstbezug/neuwertig, 15 % saniert/modernisiert, 8 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- am häufigsten Klasse B (36 % von 22 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Grafing bei München erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Grafing bei München
Assetfy verbindet für Grafing bei München das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 84 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Grafing bei München, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.