Flurkarte Garching an der Alz: Flurstücke, Liegenschaftskarte & Bodenrichtwerte

Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Garching an der Alz

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Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Garching an der Alz und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

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Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Wohnungen 11 Häuser 41 Grundstücke 8 Garagen & Stellplätze 1 Zwangsversteigerungen 11

Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten

Interaktive Karte öffnen Garching an der Alz mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten

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Marktdaten

Immobilienmarkt Garching an der Alz in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 50 aktuellen Kaufangeboten in Garching an der Alz – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp	Angebote	Ø Kaufpreis	Preisspanne	Ø €/m²	Ø Größe
Häuser	41	548.931 €	399.000 – 725.000 €	3.130 €	179 m²
Grundstücke	8	827.714 €	406.600 – 1.390.000 €	485 €	2.063 m²
Garagen & Stellplätze	1	8.500 €	–	–	–

Mit 41 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Garching an der Alz. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 8.500 €, während Grundstücke mit im Mittel 827.714 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.130 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 2,6 % (über 8 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 11 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Garching an der Alz angesetzt.

Typisches Baujahr: Median 1979 (Spanne 1899–2026)
Objektzustand: 22 % Erstbezug/neuwertig, 13 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig

Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Garching an der Alz erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

Angebote in Garching an der Alz analysieren

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Weitere Beispiele

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Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten

Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Garching an der Alz

Assetfy verbindet für Garching an der Alz das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 61 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Garching an der Alz, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Garching an der Alz

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® Geoportal Bayern (LDBV). Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

Datenverfügbarkeit prüfen Quelle anzeigen

Flurkarte Garching an der Alz