Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Fischbachau in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 25 aktuellen Kaufangeboten in Fischbachau – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 23 | 1.241.897 € | 735.000 – 1.528.000 € | 7.242 € | 174 m² |
| Grundstücke | 2 | 574.883 € | 402.789 – 746.977 € | 866 € | 654 m² |
Mit 23 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Fischbachau. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 574.883 €, während Häuser mit im Mittel 1.241.897 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 7.242 €/m² und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Fischbachau angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 2025 (Spanne 1900–2026)
- Objektzustand
- 81 % Erstbezug/neuwertig, 6 % saniert/modernisiert, 3 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (80 % von 10 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–B
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Fischbachau erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Fischbachau
Assetfy verbindet für Fischbachau das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 46 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Fischbachau, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.