Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.
Marktdaten
Immobilienmarkt Beilngries in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 24 aktuellen Kaufangeboten in Beilngries – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 22 | 480.903 € | 57.500 – 641.000 € | 3.338 € | 144 m² |
| Grundstücke | 2 | 143.635 € | 143.631 – 143.639 € | 70 € | 2.052 m² |
Mit 22 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Beilngries. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 143.635 €, während Häuser mit im Mittel 480.903 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 3.338 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,5 % (über 12 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 2020 (Spanne 1930–2027)
- Objektzustand
- 52 % Erstbezug/neuwertig, 8 % saniert/modernisiert, 10 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (74 % von 35 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E
Kartenlayer
Was Sie auf der Flurkarte von Beilngries erwartet
Liegenschaftskarte
Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.
Gebäude & 3D
Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.
AI-Analyse
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Bodenrichtwerte
Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.
Bebauungspläne & Baurecht
B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Beilngries
Assetfy verbindet für Beilngries das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 76 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Beilngries, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.