Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Beilngries in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 76 aktuellen Kaufangeboten in Beilngries – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 48 | 452.993 € | 281.160 – 699.000 € | 5.505 € | 86 m² |
| Häuser | 25 | 551.882 € | 327.310 – 812.300 € | 3.419 € | 166 m² |
| Grundstücke | 3 | 184.657 € | 143.632 – 242.088 € | 117 € | 1.791 m² |
Mit 48 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Beilngries. Den günstigsten Einstieg bieten Grundstücke mit durchschnittlich 184.657 €, während Häuser mit im Mittel 551.882 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.791 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 3,9 % (über 12 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger.
- Typisches Baujahr
- Median 2020 (Spanne 1930–2027)
- Objektzustand
- 64 % Erstbezug/neuwertig, 8 % saniert/modernisiert, 9 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (75 % von 36 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Beilngries auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
Alle Layer auf der Karte ansehen
Flurstücke, Bodenrichtwerte und Bebauungspläne direkt auf der Karte öffnen.
Zur Karte
Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Beilngries
Assetfy verbindet für Beilngries die amtliche Parzellarkarte als Kartenbild und daraus genäherte Grundstücksgrenzen (ohne Flurstücksnummer) mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 76 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Beilngries, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Parzellarkarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.