Live-Flurkarte & Liegenschaftskarte

Flurkarte Bad Birnbach

Live-Map für Bad Birnbach mit Flurstücken, Grundstücksgrenzen, Liegenschaftskarte, Gebäuden, Bodenrichtwerten und aktuellen Objekten im Verkauf.

Bad Birnbach, Bayern
40 aktuelle Objekte im Verkauf Live-Flurstücke & Gebäude
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Grundstücksbericht

PDF-Grundstücksbericht für ein Flurstück in Bad Birnbach

4,95 € exkl. MwSt. · Einmalkauf · Ohne Abo

Wählen Sie in der interaktiven Karte ein beliebiges Flurstück in Bad Birnbach und erhalten Sie sofort einen detaillierten PDF-Bericht mit ALKIS®-Daten, Bodenrichtwert, Bebauung und KI-gestützter Potenzialeinschätzung.

  • Flurstücksdaten – Nummer, Flur, Gemarkung, Adresse, Fläche
  • Gebäude – Anzahl, Grundrisse, Geschosse, Höhe, Nutzfläche
  • Bebauungspotenzial – GFZ (IST), GRZ, zusätzliche BGF, Vergleich mit der Umgebung
  • KI-Einschätzung – Bebauungsdichte und Potenzial im Kontext 200m-Umkreis
  • Kartenausschnitt – Flurstück & alle Gebäude visualisiert auf der Liegenschaftskarte

Flurstück in Bad Birnbach wählen
Beispiel Grundstücksbericht – Seite 1 Beispiel öffnen →

Weitere Beispiele

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Kein Abo – kein Konto erforderlich. Der Bericht steht nach dem Kauf sofort bereit.

Marktüberblick

Aktuelle Immobilienangebote

Die Objektzahlen stammen aus den aktiven Marktdaten in Assetfy und ergänzen die Flurkarte um Preissignale und Objektkontext.

Gewerbeimmobilien 1 Wohnungen 14 Häuser 25 Zwangsversteigerungen 0
Assetfy Karte mit aktuellen Immobilienangeboten
Interaktive Karte öffnen Bad Birnbach mit aktuellen Kaufobjekten, Flurstücken und Bodenrichtwerten
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Marktdaten

Immobilienmarkt Bad Birnbach in Zahlen

Durchschnitts- und Spannenwerte aus 25 aktuellen Kaufangeboten in Bad Birnbach – berechnet aus den Live-Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).

Objekttyp Angebote Ø Kaufpreis Preisspanne Ø €/m² Ø Größe
Häuser 25 710.950 € 258.399 – 1.399.000 € 2.486 € 318 m²

Mit 25 Angeboten bilden Häuser das größte Segment des Kaufmarkts in Bad Birnbach. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 2.486 €/m² und damit im unteren bis mittleren Bereich des bundesweiten Niveaus. Baulich ist der Bestand überwiegend von Nachkriegs- und Bestandsbauten (1950–1989) geprägt.

Typisches Baujahr
Median 1992 (Spanne 1900–2027)
Objektzustand
11 % Erstbezug/neuwertig, 16 % saniert/modernisiert, 0 % renovierungsbedürftig
Energieeffizienz
überwiegend Klasse A (69 % von 13 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–E
Kartenlayer

Was Sie auf der Flurkarte von Bad Birnbach erwartet

Flurstücke & Grundstücksgrenzen

Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.

Liegenschaftskarte

Kataster- und Liegenschaftsdaten im Kartenkontext öffnen, statt zwischen Geoportalen zu springen.

Gebäude & 3D

Gebäudegrundrisse, Lageinformationen und 3D-Ansichten für eine schnelle bauliche Einschätzung.

AI-Analyse

Objekt oder Flurstück anklicken, Analyse starten und in kurzer Zeit einen professionellen PDF-Bericht erhalten.

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte und Preis-Heatmaps helfen bei Marktvergleich, Lagebewertung und Ersteinschätzung.

Bebauungspläne & Baurecht

B-Pläne, planungsrechtlicher Kontext und Umgebungslayer unterstützen die erste Potenzialprüfung.

Aktuelle Marktangebote

Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.

Kataster-Monitoring

Änderungen wie Teilungen und Zusammenlegungen werden als frühe Signale für Off-Market-Chancen sichtbar.

KI-Immobilienanalyse

Aktuelle Immobilien-Angebote in Bad Birnbach automatisch von unserer Immo-KI bewertet

4,95 € exkl. MwSt. · Einmalkauf · Ohne Abo

Klicken Sie in der Karte auf ein Immobilienangebot in Bad Birnbach und starten Sie die KI-Analyse auf Knopfdruck. Sie erhalten eine strukturierte Bewertung zu Rendite, Lage, Substanz und Investorprofil – als PDF.

  • Preisvergleich – Kaufpreis pro m² vs. Ø-Marktpreis, Abweichung in Prozent
  • Renditekennzahlen – Bruttomietrendite, potenzielle Kaltmiete
  • Objektsignale – automatische Tags wie Ausbaureserve, Leerstand, Preisreduziert
  • Executive Summary – strukturierte KI-Einschätzung zur Investmentstory
  • Ampel-Bewertung – Rendite-Potenzial und Preis-Markt-Verhältnis auf einen Blick

Angebote in Bad Birnbach analysieren
Beispiel KI-Immobilienanalyse – Seite 1 Beispiel öffnen →

Weitere Beispiele

KI-Analyse Stadtvilla PDF-Beispiel öffnen → KI-Analyse MFH Leipzig PDF-Beispiel öffnen → KI-Analyse EFH Wasserlage PDF-Beispiel öffnen →

Kein Abo – kein Konto erforderlich. Die Analyse steht nach dem Kauf sofort bereit.

Assetfy Flurkarte mit Flurstücken und Grundstücksdaten
Lage & Daten

Datengrundlage für Grundstücke in Bad Birnbach

Assetfy verbindet für Bad Birnbach das amtliche Liegenschaftskataster aus Bayern mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 40 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.

Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Bad Birnbach, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.

Amtliche Datenbasis

Quelle der Liegenschaftsdaten
in Bad Birnbach

Die Originaldaten des Liegenschaftskatasters stammen aus ALKIS® Geoportal Bayern (LDBV). Assetfy aktualisiert die Geobasisdaten ständig und verknüpft sie mit aktuellen Marktangeboten, Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und AI-Analysen. Damit Standortprüfung, Potenzialbewertung und Akquise einfach und verständlich direkt am Flurstück beginnen.

Datenverfügbarkeit prüfen Quelle anzeigen