Flurstücke & Grundstücksgrenzen
Amtliche Flurstücksgrenzen, Gemarkungen, Fluren und Grundstückszuschnitte direkt auf der Karte.
Marktüberblick
Aktuelle Immobilienangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen, die gerade online sind.
Marktdaten
Immobilienmarkt Tamm in Zahlen
Durchschnitts- und Spannenwerte aus 150 aktuellen Kaufangeboten in Tamm – berechnet aus den Marktdaten von über 25 Portalen (letzte 9 Monate berücksichtigt).
| Objekttyp | Angebote | Ø Kaufpreis | Preisspanne | Ø €/m² | Ø Größe |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 103 | 446.238 € | 199.000 – 663.400 € | 5.478 € | 82 m² |
| Häuser | 43 | 747.184 € | 277.000 – 1.454.750 € | 4.747 € | 143 m² |
| Grundstücke | 3 | 339.500 € | 306.300 – 372.700 € | 1.051 € | 325 m² |
| Garagen & Stellplätze | 1 | 20.000 € | – | 1.667 € | 12 m² |
Mit 103 Angeboten bilden Wohnungen das größte Segment des Kaufmarkts in Tamm. Den günstigsten Einstieg bieten Garagen & Stellplätze mit durchschnittlich 20.000 €, während Häuser mit im Mittel 747.184 € das obere Ende markieren. Der Wohnflächen-Quadratmeterpreis liegt bei rund 5.238 €/m² und damit im bundesweiten Mittelfeld. Baulich ist der Bestand überwiegend von Neubauten und jüngeren Objekten (ab 1990) geprägt. Bei den aktuell vermieteten Wohnungen und Häusern liegt die Bruttomietrendite im Schnitt bei 5,1 % (über 12 Objekte) – ein Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Zusätzlich sind aktuell 1 Zwangsversteigerungstermine im Stadtgebiet von Tamm angesetzt.
- Typisches Baujahr
- Median 1988 (Spanne 1895–2028)
- Objektzustand
- 46 % Erstbezug/neuwertig, 8 % saniert/modernisiert, 5 % renovierungsbedürftig
- Energieeffizienz
- überwiegend Klasse A (61 % von 74 Wohnungen mit Energieausweis), Spanne A–F
Kartenlayer
Diese Layer liegen für Tamm auf der Karte
Liegenschaftskarte
Flurstücksnummer, Fläche, Gemarkung und Nutzungsart per Klick aufs Flurstück.
Gebäude & 3D
Grundrisse, Geschosse und Gebäudehöhen, dazu ein 3D-Modell aus amtlichen LoD2-Daten.
AI-Analyse
Flurstück anklicken, Analyse starten: Lage, Baurecht und Preise als PDF-Bericht.
Bodenrichtwerte
Bodenrichtwert in €/m² je Zone, dazu eine Heatmap der Angebotspreise.
Bebauungspläne & Baurecht
Bebauungspläne mit Planzeichnung und Festsetzungen, wo die Gemeinde sie online stellt.
Aktuelle Marktangebote
Kaufangebote aus Immobilienportalen ergänzen die Flurkarte um Preise, Flächen und Objektlinks.
Kataster-Monitoring
Teilungen und Zusammenlegungen von Flurstücken, oft das erste Zeichen eines Bauvorhabens.
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Lage & Daten
Datengrundlage für Grundstücke in Tamm
Assetfy verbindet für Tamm das amtliche Liegenschaftskataster aus Baden-Württemberg mit Bodenrichtwerten, Gebäudedaten und 150 aktiven Marktobjekten aus über 25 Portalen. Dadurch lässt sich ein Grundstück nicht nur auf der Flurkarte finden, sondern direkt mit Lagewerten, Angebotsdaten und baulichem Kontext einordnen.
Investoren, Makler, Häuslebauer und Eigentümer nutzen die Flurkarte Tamm, um Grundstückszuschnitte, Nachbarschaftsbebauung und Verdichtungspotenziale schnell zu prüfen. Wer ein Grundstück kaufen, bewerten oder für eine Akquise vorbereiten möchte, kann Liegenschaftskarte, Bodenrichtwert und aktuelle Vergleichsangebote an einem Ort prüfen.